解释为同类商品房的市场均价或政府指导价。笔者认为这并不可取。因为作为不动产，房屋的价值不仅仅与其建筑质量、建筑材质、户型、面积等有关，而且与其地理位置、 还是不行》，《检察日报》2010年4月21日。 【作者介绍】张庆立 上海市松江区人民检察院。 【文章来源】《上海政法管理干部学院学报》2012年第4 ...
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的一些地方性法规就明确规定在一定的情形下当事人有权单方进行预告登记，例如，《上海市房地产登记条例》第49条第2款规定：应当由当事人双方共同申请的登记，一方当事人 、附条件或附期限不动产物权的预告登记。例如，甲将房屋出租给乙居住，约定乙的租赁期间届满时，甲将房屋出卖给乙，此?租期结束后甲又改变决定将房屋 ...
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应当为共同财产。但在实现生活中，大多数普通居民如购买一套房产只为居住使用，非为投资盈利。如果在离婚分割房产时将上例中增值的5万元归为 部分法院的处理办法与上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答》就认为：当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这 ...
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调解协议书认为合法的，可直接在判决中支持协议条款[10]；2002年7月，上海市高级人民法院明确规定，人民调解协议是平等主体之间权利义务关系的约定，具有合法效力[ 家庭、继承、析产、赡养、扶养、抚育、债务、赔偿、房屋、宅基地、相邻、承包、租赁、土地、山林、水利等纠纷；有些纠纷即便不涉及民事权利义务争议 ...
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的建筑面积计入建筑容积率。杭州市《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》、上海市《容积率计算规则暂行规定》都有类似的规定。 建筑容积率是决定在单位 法律，区分所有建筑物的居住区域与基地内的停车区域系分别的不动产。 如果，区分所有权人因为自己的原因没有购买停车位，开发商可以将停车位出售给非区分所有区人。 ...
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