过错,也包括当事人提供虚假材料欺骗登记机构等情形。[9]这样的表述,显然是认为不动产错误登记损害赔偿责任的性质是过错责任。[10]也有人认为,无过错责任主要针对 不真正连带责任中的两个请求权不存在顺位的关系,赔偿权利人可以自由选择行使其中之一。不动产错误登记损害赔偿责任的两个请求权不存在顺位的规定,由 ...
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[2]持否定说者认为，登记申请为纯粹性程序性表示，并非法律行为。[3]另外关于不动产登记行为是私法行为还是行政行为，认识不一。私法说认为，是私法行为。[4 权利人请求确认所有权，不涉及第三人权益，则可直接确认不动产所有权归权利人，法院文书生效之日即为权利变动之日。同时司法实践中，存在义务人未进行不动产 ...
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，应当予以准许，因此造成损失的，应当予以适当补偿。《物权法》88条规定不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管道等必须 而存在，我们并不否认相邻关系的唯一性存在的合理性，只是这种唯一性的存在会造成不动产利用人的利益在某些情况的无法实现。根据现行法律规定，如果双方当事人协商， ...
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，这将有助于相邻各方正确处理自然降雨等排水关系。 噪声、光等新型关系。不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、 了相关的法律和标准，因此，《物权法》这一规定对于保护相邻生活环境，约束不动产相邻人在非生产性、非经营性的日常生活中可能产生的相邻生活环境妨碍行为，防范和 ...
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足，不需要办理登记。 [②]然法国1955年1月4日法令建立了比较完备的不动产公示制度（publicit foncier），但公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记的 ，这种制度设计本身就人为地创造了真正权利人和名义权利人的分离，由此增加了交易的风险。例如：甲为一宗不动产的所有权人，甲和乙之间订立了 ...
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足，不需要办理登记。[②]虽然法国1955年1月4日法令建立了比较完备的不动产公示制度（publicit foncier），但公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记的 ，这种制度设计本身就人为地创造了真正权利人和名义权利人的分离，由此增加了交易的风险。例如：甲为一宗不动产的所有权人，甲和乙之间订立了 ...
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权利的变更登记，也没有善意取得适用的余地。符合以上条件即可适用不动产的善意取得，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。 五 在大陆法系国家，一般来说，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中的不动产登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地登记制度而独立的情况，即不合法理，也 ...
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一段时间利用邻地建造修缮房屋，在市场机制下，本应由有使用邻地必要的不动产权利人，协商取得通行权利，法律为了避免双方独占的成本，才规定 ：翰芦总经销，2004. P183 - 185 [30]谢哲胜，吴春岐。 中国大陆不动产物权公示方法的考察与分析[J ] . 中正法学集刊，2004 ， （14） ： ...
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，又有债权，依物权优先原则，第三人将取得该不动产的物权。此种情形，请求权人可以追究不动产权利人的违约责任，对其债权予以救济，这种法律状态是民法 物权变动的当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。 首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所 ...
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代理，自应适用无权代理的规定。 （二）、受让人通过交易行为从转让人处取得不动产 善意取得制度旨在保护交易安全，因而惟有在受让人与无处分权人之间存在等价有偿交易 ，事实上，承租人优先购买权根本不能构成对善意取得的妨碍。 五、原权利人的保护途径 不动产善意取得从根本上讲，是以牺牲静的安全来保护动的安全， ...
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