前4项的审查最为严格。尤其是对因不可抗力致使不能实现合同目的的适用，应比第2-4项更为慎重，因为以该事由解除合同后，双方均可能全部免责。 而第 也没有对商业交易中当事人对交易模式、履行期限等商业安排给予充分尊重，恐怕不利于合同有效率地履行。 同时，在这种裁判路径下，在当事人不安抗辩权成立、但诉讼前对方 ...
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能办理按揭贷款等因素，买受人主张因为不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。但是笔者认为，买 与国家对房地产市场宏观调控政策的导向相一致。 二、（住房限购政策与不可抗力） 国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主体猝不及防的突变过程，而是 ...
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过类似的自然灾害。英美法的许多判例使用“前所未有”、“史无前例”、“突如其来”等词语限定不可抗力的范围，其反映了法官以曾经发生的事实为基础推定行为人对再次发生 较为严重而构成根本违约，还可要求解除合同。这是因为承包人或开发商瑕疵给付的行为与不可抗力无关，自不能因不可抗力免除其不完全履行的违约责任。若非 ...
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负担，有违公平原则。对于战争、政变、罢工、自然灾害、飞机故障、航班取消等不可抗力事件，《旅游法》第67条规定，危及旅游者人身、财产安全的，旅行社应当 规定，旅行社招徕旅游者组团旅游，因未达到约定人数不能出团的，组团社可以解除合同。但是，境内旅游应当至少提前七日通知旅游者，出境旅游应当至少提前三十日通知 ...
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偿还，或丙方因乙方违约收回贷款而相应部分或全部扣减，同时相应部分或全部解除甲方的保证责任。 第三条除甲方外，若还有其他担保人为乙方的债务提供担保的 终止本合同； 4．仲裁机构裁决或法院判决终止本合同； 5．主合同被宣告无效； 6．由于不可抗力导致合同中的全部义务不能履行。 第十条其他约定条款 第十一条 ...
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偿还，或丙方因乙方违约收回贷款而相应部分或全部扣减，同时相应部分或全部解除甲方的保证责任。 第三条除甲方外，若还有其他担保人为乙方的债务提供担保的 终止本合同； 4．仲裁机构裁决或法院判决终止本合同； 5．主合同被宣告无效； 6．由于不可抗力导致合同中的全部义务不能履行。 第十条其他约定条款 第十一条 ...
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偿还，或丙方因乙方违约收回贷款而相应部分或全部扣减，同时相应部分或全部解除甲方的保证责任。 第三条除甲方外，若还有其他担保人为乙方的债务提供担保的 终止本合同； 4．仲裁机构裁决或法院判决终止本合同； 5．主合同被宣告无效； 6．由于不可抗力导致合同中的全部义务不能履行。 第十条其他约定条款 第十一条 ...
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偿还，或丙方因乙方违约收回贷款而相应部分或全部扣减，同时相应部分或全部解除甲方的保证责任。 第三条除甲方外，若还有其他担保人为乙方的债务提供担保的 终止本合同； 4．仲裁机构裁决或法院判决终止本合同； 5．主合同被宣告无效； 6．由于不可抗力导致合同中的全部义务不能履行。 第十条其他约定条款 第十一条 ...
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瑕疵较为严重而构成根本违约，还可要求解除合同。这是因为承包人或开发商瑕疵给付的行为与不可抗力无关，自不能因不可抗力免除其不完全履行的违约责任。若非 的侵权法救济[J]．社会科学战线，2008（9）。 [11]梁清．地震作为不可抗力免除民事责任的原因力规则适用[J]．政治与法律，2008（8）。 [12 ...
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规定，公认是一方当事人（非违约方）是解除合同的主体不持异议。对第一项“因不可抗力致使不能实现合同目的”也认为是单方享有合同解除权，持不同看法。依造我国《 合法权益及合同交易安全秩序产生不利影响，因而应做出完善规定，具体情况为：1、使解除权人尽快履行通知义务，对通知可设定一定的期限（如30天），如其不在 ...
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