。该义务是持续性给付义务。甲的出租行为是附期限法律行为，甲乙的租赁合同是附期限合同。“5月”为始期，“一年”为终期。又如，甲银行与乙 》，正大印书馆1979年版，第424页。 [29] 此处法律行为之“解除”似应理解为撤销，“解除”的对象是关系，不是行为。 [30] 孔祥东：《合同法教程》，中国人民 ...
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合同中对履行地有约定的除外。 ２１、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 ２２、 准许撤诉;(六)中止或者终结诉讼;(七)补正判决书中的笔误;(八)中止或者终结执行;(九)撤销或者不予执行仲裁裁决；(十)不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书;(十一 ...
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做出划分，那就没有情势变更制度的适用空间。 ［案例一］某银行与砖厂签订了国有土地使用权租赁合同，明确约定如有上级金融机构要求或国家征收征用可以提前终止合同， 从约定。没有明确约定，通过合同解释能确定的，适用合同解释的风险负担。 三、情势变更制度与合同可变更可撤销制度竞合及不可替代 （一）路径决定后果： ...
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[144]Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [145]Max Weber, a.a.O., S. 414. [146]许德风：住房租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期。 [147]Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift ...
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，“土地取得人通过第566条规定了解到，存在着依据第571条对他产生效力的租赁合同。”〔47〕在“买卖不破租赁”规则中，若土地受让人能够通过书面租赁契约 要件成分”并无太大关联。相反，一旦错误被确定为意思表示内容而导致行为可撤销，无论是内容错误、表示错误，抑或同一性错误、计算错误、法律后果错误，它们在 ...
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了债权必须具有相对性。因此，在极长的一个历史时期，债权相对性一直是债权一项不可撼动的基本原则。然而，伴随着社会的发展与进步，人际关系日趋复杂，债权相对性尤其是 人将房屋所有权转移给买受人后，承租人根据其先与出卖人之间的租赁合同，仍然得以继续租赁该房屋，而不受房屋物权变动的影响。有些学者认为买卖不破租赁 ...
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，下级人民法院对案件作出判决、裁定的，上级人民法院应当在裁定指定管辖的同时，一并撤销下级人民法院的判决、裁定。 第四十二条 下列第一审民事案件，人民法院依照民事 十四条 下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理： （一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷； （二）身份关系清楚，仅在给付的数额、时间、方式 ...
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授权行为效力的关系问题，作为授权行为原因的基础法律关系如果不成立、无效或者被撤销，授权行为的效力是否受到影响。主张无因性的理论坚持授权行为不受影响，主张 损害公序良俗，应当认为其行为有效。 （二十）无权租赁他人财产 在租赁合同中，也存在无权租赁他人财产这种无权处分行为。出租人将自己无所有权或者无处分权 ...
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涵盖所有情况，而且会导致违反当事人利益及法律规范目的之结果。他主张应当视无效或撤销的法律行为，究为债权行为抑或物权行为，分别适用不当得利或所有物返还请求权的规定， 将质物返还与出质人，就使当事人间的法律关系回复到未成立租赁合同、保管合同、质押合同的状态，那么，此类返还财产在结果上就达到了回复原状，且为 ...
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《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行分析。 最近，最高人民法院陆续发布 不利影响”。 (5)业主对业主大会、业主委员会的决议侵害自己的权益以及违反程序的撤销权，除斥期间为一年。 (6)业主的知情权的范围是：一是建筑物 ...
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