的，房屋所有人占有相应比例的土地使用权随之转让。 第十五条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，由市、县负责房地产交易的管理部门报有批准权的 条件的，自当事人申请之日起30日内办理过户登记，核发房地产权证书；对不符合条件的，应当在20日内书面答复当事人。 第三章房地产抵押 第二十条房地产抵押，是指 ...
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益物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为客体的 ，本文认为，我国《物权法》第117条关于用益物权的概念中，将动产作为用益物权客体的规定，既不符合我国的传统和现实，也不符合用益物权未来的发展趋势 ...
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的，房屋所有人占有相应比例的土地使用权随之转让。 第十五条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，由市、县负责房地产交易的管理部门报有批准权的 条件的，自当事人申请之日起30日内办理过户登记，核发房地产权证书；对不符合条件的，应当在20日内书面答复当事人。 第三章房地产抵押 第二十条房地产抵押，是指 ...
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拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。 17.什么是地 而形成的图、档、卡、册等资料的总称。 18.生地 指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。 19.熟地 指三通一平或七通一平，具备 ...
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的房地产企业，出于优势企业内在需要发展的战略考虑，需要取得土地使用权，以获得更大的发展；不具备房地产开发建设资格的投资型公司，亦欲投资房地产项目 中心或区县房地产交易中心办理在建工程转让过户手续。根据《石家庄市城镇房产转让管理办法》第十条规定，房屋建设工程转让应当符合下列条件：1、取得土地使用权证书； ...
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约定分成一定数额的建筑物，实际上不承担合作的义务及风险，应认定为名为合作开发合同，实为土地使用权转让合同。如果土地使用权的转让符合法律的规定，可以 商品房预售条件的才向开发企业颁发商品房预售许可证进行销售，开发的房屋才能进入市场进行交易。地上建筑物能否进行合法销售及取得合法所有权，均由房管部门进行审查 ...
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共有或单独所有， [16]该建设用地使用权的转让价格，只能依转售之日的土地交易价格，而不是房地产开发企业从政府那里取得时的土地使用权出让价格而定，尤其在 的确定上，也存在亟待澄清之处。 首先，征收个人住宅时，优先给予符合住房保障条件的被征收人住房保障，这种规定旨在给予被征收入一种购买保障性住房的优先权 ...
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共有或单独所有，[16]该建设用地使用权的转让价格，只能依转售之日的土地交易价格，而不是房地产开发企业从政府那里取得时的土地使用权出让价格而定，尤其在 的确定上，也存在亟待澄清之处。 首先，征收个人住宅时，优先给予符合住房保障条件的被征收人住房保障，这种规定旨在给予被征收入一种购买保障性住房的优先权， ...
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的角色，而又显得无能为力。 那么我国的土地使用权是否具有可塑性呢？从国务院于1990年发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》开始，我国正式确立了以 ，而将国有土地使用权塑造成为下级所有权是必要的，也是可能的。在社会主义市场经济条件下，通过对物权及其交易的保护以市场手段进行土地资源的合理配置显然是 ...
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人，而且也有害于抵押物的交易安全，这显然不符合我国担保法所追求的立法目的。 其次，抵押人对于抵押物的转让应确保其价金的合理性，这对于保全抵押权 峰：《担保法关于抵押权之规定的中国特色及其完善》，中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定 ...
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