业主大会指导 -法学论文搜索

一览无遗：《民法典》实质性修改的94处要点

业主共有。要点二：明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。要点三：增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作，业主应当依法予以配合。要点八：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期 ...

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新参与式民主的理论建构——当代中国政治扩容的民主论准备

可能为微观民主的具体实践以及代议民主之外独立的民主模式的建构提供理论方案及指导[38]。甚至，协商民主本身就难以在理论体系上与代议制民主严格区别开来。这种有限的基层治理单位，如村民自治中的村民会议、小区自治中的业主大会、公司治理中的股东大会等，其基本特点是参与者和决策者合一，议程由参与者设定，每个 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

社会、市场和私权的干预在日趋减少，但迄今为止国家依然坚持对市民社会全面指导, 以市民社会为基础建构的私法中依然充满各种各样的国家强制。换言之，国家意志和，物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

社会、市场和私权的干预在日趋减少，但迄今为止国家依然坚持对市民社会全面指导, 以市民社会为基础建构的私法中依然充满各种各样的国家强制。换言之，国家意志和，物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主 ...

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上海市经济适用住房管理试行办法

和市住房保障房屋管理局备案。市价格主管部门和市住房保障房屋管理局应当加强指导，做好价格协调平衡工作。经济适用住房销售价格不得高于销售基准价格及上浮幅度住房前期物业服务收费，按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业协商确定物业服务收费标准。配建经济适用住房 ...

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左氏解读《中华人民共和国城市居民委员会组织法》

需要基层公共组织？判断标准：基层公共组织能为居民带来什么？近些年出现的业主大会或业主委员会，比居民委员会更接近于居民自治组织的本性。本法能否促进城市物质文明。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的 ...

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社会转型时期的法治发展规律研究（下）

行政便宜原则具有了相对性，裁量收缩为零理论产生。[9]与之相随的是行政指导的广泛运用、国家赔偿责任的真正确立、行政监察专员和苦情处理等救济制度 ]例如，2003年国务院颁布的《物业管理条例》将物业管理权授予了业主大会，实际上就是对业主房屋所有权和使用权的一种限制。也就是说，个人所有权基于公共利益承担了 ...

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物权法：如何从纸面到实践

；由于对物权请求权究竟是否受诉讼时效的限制，与侵权请求权是何种关系，业主大会和业主委员会在实体法和程序法上的地位如何界定等都没有做出规定，法官处理重要的引导作用。因此，建立起成熟、完善、统一的物权法判例数据库，不仅有利于指导法官合理地运用这些已有的判例信息做出理性的司法判决，而且有利于社会各界监督 ...

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民法的人文关怀

并非完全是为了创造财富，而一定程度上是为了保障个人权利。例如，我国《物权法》确认了业主大会以及业主所享有的民主权利，在一定程度上也体现了对单个业主的关爱态度。法律是理性的，也是情感的;法律是意志的产物，但是意志应当受到正义的指导。[76]人文关怀是法官应当秉持的一种情怀，拉近法官与民众的距离，使司法 ...

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海南经济特区较大立法权问题的再认识

总则、职责、法律责任、附则之外，没有几条像样的规定，缺乏可操作性，对实践的指导意义不大，这是闭门造车的结果。（2）有些立法，不是紧紧围绕经济发展和社会、分摊面积。2、交房条件。3、预售条件。4、骗取银行按揭贷款。5、业主大会。长信小区是海口市开发高档物业较早的小区，上述问题在长信小区比较典型，矛盾 ...

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