回答施工单位的各项疑义。律师应提醒建设单位，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位 的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。联合体各方应当共同与业主方签订委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。(2) 联合体 ...
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以及司法机关试图弥补这一局限的努力，但是否妥适仍缺乏论证；至于德国立法例的援引，虽然能够说明在德国实名的房屋管理人和业主共同体（Wohnungseigentmergemeinschaft）的管理人[49]属于《德国民法典》第838条规范下的责任主体，但这并不意味着物业管理企业当然就是《侵权责任法》第 ...
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房屋质量有问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全 近年来，房地产项目不 买更好的单元。 (22)告之此物业主要想用于出租，自己不在国内也没有时间，是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。 (23)告之自己有 ...
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违约的硬伤逐渐减少，然而，在预售楼盘的相关物业环境方面开始出现偷工减料的现象，业主入住时才发现与预售楼盘时广告宣传的物业环境标准相距甚远。此类问题通常存在 与售楼广告中宣传的承诺不一致，亚历山大会馆改为了一个简陋的健身会馆，泰式装修风格也只是在小区摆放了几尊泰式佛像及一些乱石，其得到的亚历山大会员卡是 ...
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全体业主共居同一个小区，一举一动均关涉其他业主的利益。故业主在对自己的专有部分进行装饰装修、转让、出租、设立居住权、依法改变共有部分用途的，都应事先 3. 享有依照法定程序共同决定解聘物业服务人的权利 物业服务合同是委托合同，故业主在物业服务合同中享有的解除权是任意解除权，但基于物业服务合同的特殊性 ...
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物业公司、装修公司及杜XX三方将卫生间地面凿开，发现卫生间地面下的水管有漏水现象，且维修前杜XX必须将家中冷热水及中水阀门关闭，满足X1房屋业主家中卫生间 诉争房屋出现漏水问题存在过错，该公司应承担相应的赔偿责任，且为满足X1房屋业主家中卫生间不再有漏水现象，在诉争房屋冷热水及中水阀门关闭的情况下，诉 ...
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不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担 同意，会受到法律保护。 十）买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予 ...
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、柳Bb2离婚诉讼，法院委托上海公信中南工程造价咨询有限公司对该房屋装修进行评估，当时评估价格为 436,809元。2008年8月，应张Bb1要求，留香别墅业主更改为王Aa2。 3、上海格美某某有限公司(以下简称格美公司)系张Bb1于婚前与案外人罗某某、杨某某 ...
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、柳Bb2离婚诉讼，法院委托上海公信中南工程造价咨询有限公司对该房屋装修进行评估，当时评估价格为 436,809元。2008年8月，应张Bb1要求，留香别墅业主更改为王Aa2。 3、上海格美某某有限公司(以下简称格美公司)系张Bb1于婚前与案外人罗某某、杨某某 ...
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约定的房屋交付时所应达到的状态。 其内容可以包罗万象，质量、环境、配套、装修、品牌、型号，都可以自由约定。交付时买受人据此进行查验，未按标准 专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 [2]《天津市商品房管理条例》第10条 房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在 ...
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