中介二手房房屋买卖合同纠纷 -法学论文搜索

房屋买卖过程中介有哪些义务？

一、二手房中介买卖流程有哪些1、看房，一般通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，也就是房地产收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中， ...

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商品房买卖“逾期”问题探析

人承担难免有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》）基于以上原因，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房均有不同，同时还牵涉到中介、 ...

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房产买卖为什么要请律师？房产买卖律师作用介绍

房产买卖为什么要请律师？房产买卖特别是二手房房产买卖，律师的作用是非常大的。很多人在购买房屋时，认为只要有中介就可以了，其实不然。中介的立场是中立的，甚至其非常大的作用。买卖合同要包括房屋基本情况，如位置、面积、产权证号、产权人、共产权人等。房屋的产权也要详细的包含，如有无查封、有无债权纠纷，提供的 ...

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买卖房屋，签合同的注意事项

是正文分割线 ~ ~ 合同名称有讲究通过中介购买二手房，一般会有两种合同文件。一类合同名称为预购合同，另一类则是房屋买卖合同。虽然只差涉及双方重大利益，任何一种一刀切的做法都是不科学、不公平的，房屋买卖纠纷亦然。从目前的司法实践来看，即要求定金又要求违约金的可能性不大。而 ...

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签订二手房转让合同的注意事项

变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。 ...

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如何签订二手房转让合同

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离婚，涉房屋分割纠纷的10大典型案例

，王先生父母以儿子的名义全款出资在西城区车公庄购买了一套二手学区房，房屋于2011年3月份办下房本，登记权利人只写了王先生一人。二人结婚后工作大约400万元，许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向法院提出了离婚纠纷，根据律师建议迅速对涉案 ...

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买房卖房你需要注意的三大法律问题

赔违约金毁约，买方可主张继续履行2016年3月9日，赵女士通过中介公司和张先生签订了商品房买卖合同。合同约定张先生将名下的一套房产转让给赵女士，购房价格为后，他才支付余下购房款。李先生拒绝交付房屋。律师点评：房屋买卖合同约定买受人先付清所有合同价款，出卖人才履行交房义务，买受人未按约定履行义务的， ...

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卖方违约了怎么办

近来，深圳地区房价突然暴涨百分之五十，绝大多数卖家反悔不愿意再按合同出售房屋，房屋买卖合同纠纷暴增。众多买家维权未果的情况下甚至集体在法院等国家机关拉横幅以及深圳各区法院对该类案件的处理经验，并结合本律所代理的数百宗二手房买卖纠纷案例，给广大买家受害者以明确的建议。简而言之，当卖方违约时，买方可以 ...

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未取得房产权证出售房屋可以吗？

交付给甲后，一直未为甲办理房地产权证，此后，甲与乙通过某中介公司签订房屋买卖合同，甲将回迁房出售给乙，乙交纳首期款后可入住，余款待甲方取得《房地不得转让，因此，双方之前签订的房屋买卖合同无效，乙应当退回房屋给甲。乙不同意，并认为甲是因为房价上涨而提出合同无效的。双方酿成纠纷。甲遂提出仲裁申请，请求乙 ...

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