是一种由“集体经济组织”享有的单独所有权；（注：王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年5月版，第114页。）其二认为， 土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。 ...
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浪费资源和低效的。征收补偿至少部分是为了强迫政府将征收的成本内部化，从而使社会资源配置达到经济学意义上的最佳点。显然，征收行为不仅具有管理成本，而且具有昂贵的 著，杨欣欣译：《经济学语境下的法律规则》 法律出版社2004年版 （5）王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版 蔡书芳 ...
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财政的形成原因是复杂的，既有税收体制上的原因，也有土地制度上的原因；既是地方政府迫于压力的无奈之举，也是地方政府为争业绩 ．西南财政大学博士学位论文．2012.[2] 骆祖春.中国土地财政问题研究[D]，南京大学博士学位论文. 2012．[3] 张衡.土地财政问题的宪法学研究[D ]，郑州大学硕士学位 ...
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拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府 补偿费用。 3、设备重置成新价 《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备 ...
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的问题。 在法制社会里，解决上述问题的制度设计是土地法律制度，一般包括土地权利制度和土地管理制度，但土地的管理制度须以土地的权利制度为基础，因此土地权利 问题成为此次政协会议的一号提案。提案指出，由于在征地运动中各地对农民的土地补偿标准普遍偏低，难以维持长远生计，而在当前整个社会就业压力增大、社会保障 ...
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自治思想来理解合同违约赔偿金的确定问题。具言之，满二年未开发土地的违约赔偿应以惩罚行政违法行为为基础予以确定。譬如，在出让合同中 问题研究[M]．北京：人民法院出版社，1999. {8}黄小虎．土地管理职能与经营职能必须分开[N]．中国经济时报，2010 -07 -07,（5）. {9}[德]哈特穆特 ...
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。严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批。(三)严格执行占用耕地补偿制度。各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的 要着重解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵犯农民合法权益的问题。要加大土地管理执法力度，严肃查处非法批地、占地等违法案件。建立国土资源与监察 ...
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，最后再结合律师实务提出个人看法。一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的进步1、改拆迁管理为征收与补偿条例最明显的特点首先就是在名称上的变化， 1、对条例本身要有一个清楚的认识 不论是国务院1991年3月2日公布的开启中国拆迁时代的《城市房屋拆迁管理条例》，还是2001修订后的 《城市房屋拆迁管理条例 ...
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一、涉老房屋动拆迁安置补偿分割纠纷概述中国经济的迅速发展表现出强烈的城市化渴求，伴随着大规模的城市扩张和旧城区改造，上海各处房屋动拆迁项目日益增多 土地资源管理局（以下简称市房地资源局）对本市房屋拆迁工作实施监督管理。 区、县房屋土地管理部门(以下简称区、县房地局)对本行政区域内的房屋拆迁工作实施监督 ...
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县人民政府和土地管理部门已经依照土地管理法和土地管理法实施条例规定的程序实施征地行为；（三）被征收土地所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当 类行政案件司法审查报告 [3]翁岳生编：《行政法》，中国法制出版社2000年版，第12181220页。 [4]江必新主编、最高人民法院行政强制法研究小组 ...
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