买卖不破坏租赁合同 -法学论文搜索

2011年山东省高院会议纪要

，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的，严重危害人民群众的生命安全等。这些问题严重扰乱了建筑市场的正常秩序，破坏了建筑市场主体之间的公平竞争环境，阻碍了建筑行业的持续健康发展。近年来， ...

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合同法的成功与不足

都非常重要，自然需要法律规则。另外，因为企业与银行的储蓄关系，企业对外的买卖及其他交易都通过银行来进行结算，而基于这种结算关系经常发生纠纷，事实上各个法院，或者应该分配的利润没有分配，按照原来合同约定去解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的 ...

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2011年山东省高院会议纪要

，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的，严重危害人民群众的生命安全等。这些问题严重扰乱了建筑市场的正常秩序，破坏了建筑市场主体之间的公平竞争环境，阻碍了建筑行业的持续健康发展。近年来， ...

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中国民法理论研究热点问题探索与意见

其他组织的行为能力的代表行为，只要不违反强行法，不损害公序良俗，应当认为其行为有效。（二十）无权租赁他人财产在租赁合同中，也存在无权租赁他人，在已经依法征用的土地上施工单位进行施工，原来的部分土地使用人进行非法阻挠，破坏施工。法院确认这种行为是共同侵权行为，承担连带责任。讨论认为，如果集体阻工 ...

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震后涉法新问题的法理解析与纠纷解决的模式选择

损害，承租人不免除交付租金的义务。对于这样的约定是否有效，是否应当尊重双方当事人的真实意思表示，还存在着争议。另一种情况，房屋租赁合同签订后，现行法律对常态社会关系的规制方法应对震后特殊状况有失公平。比如，前述有关房屋买卖过程中不动产风险负担的问题，如果按照有关不可抗力的一般法律规定处理，不论是作为 ...

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合同法的成功与不足

都非常重要，自然需要法律规则。另外，因为企业与银行的储蓄关系，企业对外的买卖及其他交易都通过银行来进行结算，而基于这种结算关系经常发生纠纷，事实上各个法院或者应该分配的利润没有分配，按照原来合同约定去解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁 ...

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出卖他人之物与无权处分及其相关问题浅论

不可能的任务”[23]之义务，法律又有何必要横加干涉？如若竟不允许当事人订立此类契约，岂非是对“契约自由原则”的破坏？黑格尔（Hegel）说：“法的命令是：作依合同承担的规定，取代乙在租赁合同中的当事人地位。综上，出租他人之物的合同之所以有效，因其系属负担行为之故。不仅如此，买卖、借贷、赠与、互易等 ...

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《民法通则》“诉讼时效”章之条文要旨与例示

金额达到全部价款的五分之一（合167第1款）。例示5：融资租赁合同项下，承租人不支付到期租金的，出租人之全部剩余租金的支付请求权的诉讼时效期间从出租人催告规定之无论被侵害人知道与否，该权利的诉讼时效期间从本法施行时起计算；唯其破坏了本条前段所确立的诉讼时效期间起算时点的标准，已为后来的《民通意见》 ...

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论利息的法律管制（一）——兼议私法中的社会化考量

2007年第4期。 [4] 在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5] 许德风：“租赁合同的社会控制”，载《中国社会科学》2009年第3期（无论是基于经济还是社会考量时，出卖人表面上是自愿的，实际上是受了压迫，并非出于真心，故该买卖可以被撤销。周枏：《罗马法原论》（下册），商务印书馆1994年版 ...

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拆迁中的土地违法行为相关问题探析

、工厂等等。表面上看，租赁只是土地使用权的暂时流转，不发生土地使用权的转让，所以无需办理土地征收审批手续，但因为租赁合同是长期的，所以实质就是一、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金”。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权必须依法转让。 ...

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