土地承包经营权的转让的现实情况是，主要是有偿转让，实质上是土地承包经营权的买卖。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部 位置，将农村集体土地按用途分类为农业用地、非农经营性用地、非农公益性用地和宅基地，明确规定每个地区的土地使用类型、范围及其规章，并配备分区图。只要 ...
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，承认该项租赁权具有物权得效力，即出现了“租赁权物权化”的趋势：一方面，确立“买卖不能打破租赁”的原则，即租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响 在有体财产权范畴中，除所有权外，还应包括土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权、典权、居住权、相邻权以及抵押权、质权、留置权等 ...
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物权体系。不动产物权包括：所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权；[3]动产物权包括：所有权、质权、抵押权、留置权。可见， 是一个颇有争议的问题。日本在不动产物权所有权移转时间问题上，就存在契约时说，价款支付时原则说，登记、交付、价款支付任一先为者说， ...
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