，但是购房时间却在婚后，可能属于夫妻共同财产，后续签合同最好征得卖方配偶的同意或要求其签字，避免不必要的麻烦。 （4）居住情况：了解房屋目前的 ，款项银行会直接打给卖方。 如果银行贷款没有审批通过或者没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。 公积金贷款的流程与银行贷款类似。 ...
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环节分别支付。建议特别保留一部分尾款，确认房屋没有其它争议、未缴纳费用和遗留问题后支付。建议采取资金监管的方式，对买方更安全。贷款条件：如果需要贷款购房， 房主交房时建议双方做两份书面确认文件，共同签字，各自保留。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的 ...
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效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受人房屋抵押的事实，买方可选择解除买卖合同、追究出卖人的违约责任或代为归还债务，消灭抵押权，保证合同 社会养老保险费，要求用人单位赔偿给其造成损失的，人民法院不予支持。 因用人单位没有为劳动者依法缴纳基本医疗、工伤、生育和失业保险费，劳动者要求用人单位直接支付基本 ...
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效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受人房屋抵押的事实，买方可选择解除买卖合同、追究出卖人的违约责任或代为归还债务，消灭抵押权，保证合同 社会养老保险费，要求用人单位赔偿给其造成损失的，人民法院不予支持。 因用人单位没有为劳动者依法缴纳基本医疗、工伤、生育和失业保险费，劳动者要求用人单位直接支付基本 ...
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效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受人房屋抵押的事实，买方可选择解除买卖合同、追究出卖人的违约责任或代为归还债务，消灭抵押权，保证合同 社会养老保险费，要求用人单位赔偿给其造成损失的，人民法院不予支持。 因用人单位没有为劳动者依法缴纳基本医疗、工伤、生育和失业保险费，劳动者要求用人单位直接支付基本 ...
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签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由其他共有人的授权委托书。 3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询 的违约责任并约定超过一定期限构成根本违约，无责任人可主张解除合同并要求对方承担违约责任。 其他如买方或者卖方单方面解除合同的违约责任、房屋质量违约责任、因 ...
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人已经无力支付。 [128] 美国法上也面临同样的困境。 [129]因为基础合同项下的买方可以直接从卖方获得对抗开证行即使已经获得完善的担保权益。但是 ] 4.7.7德国、法国和日本判例对民法典质押必须转移占有的突破 尽管德国民法典没有让与担保的规定，但是德国法院支持占有改定，支持让与担保。 [236 ...
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存在的货物签发提单，则有可能要被买方指控为“提单欺诈”。解决这一“矛盾”可供选择的途径可能有：依据具体贸易术语或合同中有关风险转移的规定，相应确定 多倾向于否定的结论。因为，此时承运人“凭单交货”的任务并未最终完成，提单权利也没有消灭，提单权利人仍可向承运人主张货物交付。当然，亦可能有人主张，《海商法 ...
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、案例介绍 江苏A公司从韩国B公司进口一套机械设备，合同金额为135万美元。合同约定，10%预付款由买方通过电汇的方式付给卖方，而余下的90%货款通过即期 研制的设备，要更加谨慎，必须有资深的技术人员一起参与业务洽谈，并将进口商签字的预验收合格报告作为信用证议付单据之一，以免买到不合格的产品或遭受损失 ...
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选择自办按揭，则不需交这笔费用。问题的关键在于，在房屋买卖中介合同上签字之前，一定要仔细阅读合同内容，如对收取该费用或者收取的金额等有异议，就应向 。如果希望中介费包含按揭服务等，经与中介协商，应在居间合同或收费确认单里明确。如果合同中约定了按揭服务费，买方没有异议，则属于双方平等自愿行为，买方应遵守 ...
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