标准） 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%；对公有房屋 ，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。 折算公式为：被征收 ...
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租赁行为，违反了国家有关政策和法规的规定，损害了社会公共利益，租赁合同应当认定为无效。 67号判决改变了一审法院将淘汰落后产能政策作为合同解除的正当 关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（新国八条）规定了严格住房用地供应管理。 [10]最高人民法院在2003年6月9日给广西高院的《关于土地 ...
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、不动产的请求权，不应当适用诉讼时效。 第二编 所有权 第四十九条：为了公共利益的需要，县级以上人民政府依照法律规定的权限和程序，可以征收、征用自然人、 避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使典权在现代社会具有生命力。随着住房商品化政策之推行，人民所有不动产将大量增加，物权法规定典权，增加一种交易 ...
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式的说明比较清楚，但是抽象性较差，难免挂一漏万。我国立法中曾经有法律对“公共利益”作出解释，例如1986年6月颁布、1987年1月生效、1988年12月 私房承租人有时间采取相应的准备。因此，结论是对私房承租人无需采取“买卖不破除租赁”那样的特别规则。否则，将导致私房所有权人的利益损害。 其三，被拆迁 ...
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、不动产的请求权，不应当适用诉讼时效。 第二编 所有权 第四十九条：为了公共利益的需要，县级以上人民政府依照法律规定的权限和程序，可以征收、征用自然人、 避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使典权在现代社会具有生命力。随着住房商品化政策之推行，人民所有不动产将大量增加，物权法规定典权，增加一种交易 ...
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目的是否为所有合同当事人所知晓。[18]法国司法部草案规定，合同的标的或目的违反公共秩序时，合同违法。[19] （二）合同原因违法 依《法国民法典》第1131 ；但法国最高法院指出，既然根据《欧洲人权公约》第8. 1条的规定，住房租赁合同条款不得有剥夺承租人留宿其亲戚的可能性，则上诉法院关于Z女士留宿 ...
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月9日）第28条规定，土地使用者可以将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨，是指县级 的处理，优先考虑了土地使用权变价金用以满足破产企业的职工安置费用。出于社会公共利益的考虑，国发[1994]59号通知所为规定并非不妥。但十分遗憾的是 ...
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，自发布之日起施行）； （13）《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号，由国务院办公厅于2005年5月9 租赁土地的，应当在届满前6个月申请续期。除根据社会公共利益需要收回租赁土地使用权外，承租人的续期申请应当予以批准。 经批准续期的，承租人应当与 ...
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无效。总之，房屋承租人的优先购买权是合同法明确规定的民事权利，无须当事人约定，自租赁关系成立时产生，在符合法定条件时可以行使。 2、它是一种期待权。 关系成立的唯一条件。卖方如果要求易地提供住房、整体出售或保留部分房屋使用权（租赁权），只要有合理因素，不违反法律和社会公共利益，则应该允许。这体现着自愿 ...
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之间的分野及其各自在经济运行中的实质功能，把居住权完全定位于“住房保障”的看法难谓妥当，其与公共政策之间也不能轻易地画上等号。根本原因在于，各自所 现行法奉行严格的物权法定原则，解决居住问题的途径要么是购买房屋所有权，要么是租赁他人房屋。这种“或买或租”的僵化二元模式，既把所有权人实现房屋所有权的方式 ...
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