。从表面上看，这主要是因为集体土地与国有土地不具有平等地位，国家垄断土地一级市场，集体土地上不能设立建设用地使用权。[31]但从实际看，是因为农民 、村提留及参与集体组织公益事业活动的义务。[39]《广东省农村集体经济组织管理规定》曾规定，对集体尽到义务是认定集体成员的标准。[40]二是以集体土地作为 ...
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总是集体经济组织成员，如果转让给非集体经济人员，宅基地使用权人将搬到别处，不便于组织生产；三是使用权人利用集体土地使用权牟利且无法补救，损害集体经济利益。宅基地使用权 引两条款为例，《担保法》第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。《民法通则》第七条 [xi]对法律规定 ...
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参照《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》的规定，按照重置价结合成新进行评估给予补偿。 第十四条对被征收人的宅基地使用权给予适当货币 依据新区总体规划统一安排解决。 （四）学校、医院等对社会服务的公共设施和公益事业用房，经评估给予货币补偿。依照有关规定确需重建的，依据新区总体规划 ...
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冲突的最主要原因。9这种冲突主要来自于两方面原因： 其一，自然保护区内集体土地使用权的限制。根据我国现行的《自然保护区条例》的相关规定，我国的自然保护区 部门研究确定。该机构在性质上属于事业单位，可以接受自然保护区行政主管部门的委托从事执法活动。最后，还应将社会公益组织纳入自然保护区管理体制，规定省、 ...
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社会、经济发展水平，在特殊情况下，应提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准；非公益目的的土地征收、征用，其征地补偿标准宜适当提高，应尽可能采用 范围要扩宽。 四是补偿受益人范围问题。土地征收征用补偿受益人包括：集体、土地承包经营权人，依据《土地承包经营法》获得土地使用权的实际使用人。 五是补偿方式 ...
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集体经济组织成员，如果转让给非集体经济人员，宅基地使用权人将搬到别处，不便于组织生产；三是使用权人利用集体土地使用权牟利且无法补救，损害集体经济利益。宅基地使用权 引两条款为例，《担保法》第九条“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。”《民法通则》第七条[xi]对法律规定 ...
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和发展前景，更是因为城市房屋拆迁涉及到公民的财产权问题，包括公民房屋的所有权、土地使用权及享有无形资源的变动。一旦公民的房屋被拆除，其赖以生存的住所将不复存在 ，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。这里的“土地附着物”当然主要指集体土地上的房屋，而由于农村房屋市值小，当时未引起立法者的足够 ...
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土地征收补偿法律规定的一大不足，现行的征收补偿标准，既未考虑土地使用权让市场价格上涨的因素，又未考虑人民群众实际生活水平不断提高的因素，是一个不折不扣 （7）其他公认或经听证程序认为是公益事业用地。其次,对于非公益性建设项目用地，应通过市场解决，把集体建设用地与国有土地同等对待，给予二者同等的法律地位 ...
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自我教育、自我服务的基层群众性自治组织”，其职责是：“办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出 听证会制度；完善征用办法、补偿标准和补偿机制；推行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，并将积极探索集体非农建设用地进入市场的途径和办法。如果国家能够 ...
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自我教育、自我服务的基层群众性自治组织”，其职责是：“办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出 听证会制度；完善征用办法、补偿标准和补偿机制；推行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，并将积极探索集体非农建设用地进入市场的途径和办法。如果国家能够 ...
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