【以案释法】夫妻一方婚前购房，婚后房租该归谁？ 夫妻一方婚前购入的房子，登记在一方名下，婚后房屋出租的收益应该属于一方还是夫妻共同财产呢?近日，上海市第一中级人民法院就审理了一起这样的案件。 小龙和小阳在2014年登记结婚，婚前小阳购买了一套价值66 ...
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)因房价上涨导致的房屋增值部分的归属成为双方争执焦点。对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般 丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割”的情形。”根据最高人民法院“同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，一方取得房屋当 ...
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称不动产升值率，是用不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用（比如契税、印花税、营业税、评估费等）。 【具体 共同还贷数额（本金+利息） X 【房产当前市值（房屋购入价+已共同还贷的利息+购房时支付的税费等）】 【特别说明】 计算得出的数额要再除以2才是 ...
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李某，但其在购房时同时形成了7万元的银行按揭贷款，由于这部分贷款系婚前所借故应当属于婚前个人债务。关于李某、王某二人共同偿还王某个人债务 我国《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与 ...
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在离婚诉讼中反悔的，法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。本案中，王某和李某在婚姻关系存续期间达成财产分割协议，并对 一方的财产。本案中，涉案房屋是王某和李某在婚姻关系存续期间购买的，但购房首付款18万元系王某的父亲支付，房屋产权登记在王某名下，根据上述规定，王 ...
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购买、婚后取得产权证的房产，应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋 时，可不以取得不动产产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。订立了购房合同并支付了部分房款的夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产应认定为 ...
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房产证或没有取得完全产权如何处理、父母出资为夫妻购房该出资的认定、婚前债务、夫妻一方外债、礼金等问题的共同财产。本站律师根据有关法律、法规、司法解释 ，婚前债务由婚前借贷一方偿还。但是，如果债权人能够证明借债人所负债务用于婚后家庭共同生活除外。 （十）夫妻一方外债夫妻一方在婚姻关系存续期间所借的债务， ...
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财产未作任何约定，他们在解除同居关系时，按照最高人民法院的司法解释，适用于所得共同财产制。在哈尔滨的调查中，未进行财产约定的占同居关系的97%，只有1 房屋为主，占58%.而北京则以居住在男方所有的房屋为主，占50%.这一调查结果表明：第一，同居者共同购房的较少，说明相当一部分同居者或没有长期共同生活 ...
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存续期间继承或受赠的财产原则上为夫妻共同所有，除非遗嘱或者赠与合同中确定财产只归一方。 实践中，对父母为子女购房出资的性质是借贷还是赠与，各方可能存在 无证明力和证明力大小进行判断，从而准确认定法律关系的性质。 认定父母为子女出资购房为赠与的情况下，根据民法典第一千零六十二条的规定，婚姻关系存续期间受 ...
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2000年5月戴某及其家人戴A与案外人上海市XX公司签订了上海市公有住房出售合同，共同购买了栖山路房屋公有住房售后产权。2001年3月栖山路房屋产权登记为戴某等 章某、戴某3共同购买了栖山路房屋公有住房售后产权，并于2001年3月登记为栖山路房屋产权人之一，故依相关法律法规的规定，有购房资格的同住人后 ...
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