份共有；双方未约定占有份额，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。案号：(2012)穗中法民五终字第3367号审理法院：广东省广州市中级人民法院来源： 合同纠纷案裁判要旨：恋爱期间以一方名义购房，由双方共同出资均系共同购房协议条款。房屋所有权因登记在一方名下，应认定为其个人财产，但这并不影响双方 ...
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：中国法院网 中国法院网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些，只具有初步证明效力。 人作为房屋所有权人有权按自已意愿来协商确定各自对房屋占有的份额。根据双方的协议，房屋所有权为按份共有，原告白宁占90%，被告冯尼生占10%。 ...
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财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为 。另外，一方未从银行贷款而是向亲朋好友借款也可以适用该条规定。 4、一方擅自出卖共有房屋的处理。 【第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有 ...
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人的优先购买权优先于承租人优先购买权。至于承租人的优先购买权为什么效力低于共有人优先购买权，司法解释认为承租人的优先购买权是法定优先缔约权，系债权 房屋承租人享有优先购买权 司法解释第二十二条规定：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买 ...
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）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明； （5 无效。 第4.15.10条 注销登记 当事人提前终止著作权质押合同的，应当持合同终止协议、《著作权质押合同登记证》及其他有关文件向原登记机关办理著作权质押合同注销登记 ...
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登记簿是确定物权归属和内容的依据。如此一来，未登记的夫或妻是否还能取得房屋的共有权就成为一个令人困惑的问题。对此。有人认为在《物权法》实施后，这种 的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。这一规定强调了夫妻双方对共同债务负有共同清偿责任， ...
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提供证据证明被告离婚是隐瞒财产，并要求分割隐瞒财产的除外。比如，双方在离婚协议中将财产分割已写清，并写明“其他财产归各自所有”。此后女方又发现男方名下 知晓男方有该处房产，则女方若起诉要求分割则不被法院支持。 七、当事人各方对共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的处理 上海高院认为，当事人对分割共有 ...
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房屋承租权的；（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给到一方单位后，另一方单位另 生活所负的债务，离婚时，应当由夫妻共同清偿。如果共同财产不足清偿时，双方协议以个人所有的财产清偿；如果夫妻已约定婚姻关系存续期间所得的财产归个人所有的，共同生活 ...
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与第三人的买卖店面行为无效，但不应判定A公司按B公司和第三人签订买卖协议的内容去实际购买二店面。二店面可由B公司重新竞卖，A公司可参与竞买，并在 时难度也比较大，一般情况下，应根据具体情况妥善处理： 如果提起诉讼的原告确系房屋的原共有人或承租人，而且在没有放弃或丧失优先购买权的情况下，就应当支持原告的 ...
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财产与张春田达成协议并经债权人认可，亦未就涉案共有财产提起析产诉讼的实际情况，认为其主张的50%财产份额难以从涉案房屋中明确分割，因而不足以 疑难问题的解答》（苏高法[2018]86号）四、对于被执行人与案外人(含配偶)共有的财产以及未成年子女名下财产，如何执行？生效法律文书仅载明被执行人个人为债务人 ...
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