符合司法实践。国家机关和公益单位为担保主合同实现，而设立的定金合同应为有效合同，因为定金具有预付款的性质。三是担保合同无效后的责任处理表述不清。按照第3 ，仍接受出质人的指示处分出质财产的，一律认定该行为无效，与善意取得制度不符。6.关于定金的数额《担保法司法解释》第119条规定：“实际交付的定金数额 ...
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内容形成了购房的目的或者以上内容为房屋价值的有效构成部分，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将被视为要约。如果房地产 在适用时仍然需要法院的进一步认定）。 2.关于定金.按照《合同法》、《担保法》的相关规定，定金具有保证合同履行的性质。在购买一方违约后，交付的定金 ...
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其所负债务的履行；最后，押金为无名契约，法律并无相应的规定和罚则，因此与定金性质各异，将二者归为一类，意义不大 .需引起重视的是通过债权来担保债权的实现， 下发生，各国判例亦开始承认在契约有效成立的情形下，也有缔约上过失之可能。关于合同有效场合的缔约上过失问题，由德国学者莱恩哈特于1896年最早提出， ...
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违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务，违约金才发挥其担保作用。因为保证、定金、抵押、质押等传统民法的担保方式也正是为主债实现而设立的从债，因而 当事人约定惩罚性的违约金。据此，当事人在约定违约金未明确其性质时，应当解释为补偿性的，以与法律关于违约金性质的总的原则相符合。）我国大多数学者未论及此问题 ...
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违约金约款产生的违约金债务是合同的从债务，违约金才发挥其担保作用。因为保证、定金、抵押、质押等传统民法的担保方式也正是为主债实现而设立的从债，因而 当事人约定惩罚性的违约金。据此，当事人在约定违约金未明确其性质时，应当解释为补偿性的，以与法律关于违约金性质的总的原则相符合。）我国大多数学者未论及此问题 ...
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其所负债务的履行；最后，押金为无名契约，法律并无相应的规定和罚则，因此与定金性质各异，将二者归为一类，意义不大 .需引起重视的是通过债权来担保债权的实现， 下发生，各国判例亦开始承认在契约有效成立的情形下，也有缔约上过失之可能。关于合同有效场合的缔约上过失问题，由德国学者莱恩哈特于1896年最早提出， ...
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而“非法占用”只是侵犯财产使用权。在刑法上，占有他人财物和占用他人财物的行为性质是有区别的。例如贪污罪和挪用公款罪的区分，就在于前者的目的是为了 人民法院1996年12月18日《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》曾规定：“使用对方当事人交付的货款、货物、预付款或者定金、保证金等担保合同履行 ...
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《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省许多笔墨。 八、关于定金 购房疑问：购房者已交了定金并签了合同，如果他不想买这套房子了，定金能拿回来 ，开发商须把定金退给你。但是还有一种情况，你已经确定就要买这个房，定金的性质就变了，就变成了预付款，是为了保证合同的履行，就已经形成了一个合同关系， ...
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七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定， 定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本案中，当事人关于违约责任有具体的约定，根据合同法的精神，我国在民事合同领域注重意思自治，尊重 ...
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开发商的投机心理和规避行为。 关于商品房预售合同。商品房预售合同，就是房地产开发商将这种在建的商品房预售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款，双方自愿协商所 部门和土地管理部门两个政府主管部门的登记。 第四、两种登记的性质不同。商品房开发的预售登记是法律规定的房地产开发企业预售商品房应当具备的前提 ...
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