拆迁管理部门组织听证，有悖公正；其次，人民政府作出裁决的案件，由何方提出强制拆迁申请，是否需要听证？再次，怎样才算“具有社会公信力的代表”？对于公信力，不同 案件，各地法院也应统一认识和做法。（3） （二）准确把握《城市房屋拆迁管理条例》关于拆迁行政裁决管辖的条文含义及其立法精神，在制定或者修订拆迁 ...
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生活中。那么如何保护租赁合同双方的合法权益是我们最关心的问题。现实中，有些合同约定房屋拆迁属于不可抗力，租赁合同终止，出租人返还剩余租金，承租人腾退 3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称意见)第118 ...
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享有的他处公有住房权利（住房困难的情况除外）予以处分，居住在被拆公有居住房屋的； 获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋 界定仍嫌原则，无法解决现实生活中大量出现的问题。为此，上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号） ...
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年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》关于个人合法房屋征收的相关规定相违背，原有的《城市房屋拆迁管理条例》已经很难再适应当前的时代环境和 第④项标准仅适用于保障性安居工程建设、旧城区改建项目现实合法性判断。征收主体在作出房屋征收决定之前，即使建设项目符合公共利益的要件，但如果不符合以上规划和计划 ...
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法律效果，但是上述补偿安置费的管理关系却并不能简单认为是民事关系，全国人大常委会《关于〈中华人民共和国刑法〉第九十三条第二款的解释》明确规定土地征用补偿费用的 的案件为例，吴某假借上海某有限公司与某村签订虚假的租赁协议，以非居住房屋拆迁的停产停业费、设备搬迁费等名义要求获得村集体的补偿。该镇动迁办副 ...
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法律效果，但是上述补偿安置费的管理关系却并不能简单认为是民事关系，全国人大常委会《关于〈中华人民共和国刑法〉第九十三条第二款的解释》明确规定土地征用补偿费用的 的案件为例，吴某假借上海某有限公司与某村签订虚假的租赁协议，以非居住房屋拆迁的停产停业费、设备搬迁费等名义要求获得村集体的补偿。该镇动迁办副 ...
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主要包括不设区的市、市辖区(直辖市所辖区除外)、县、自治县人民政府等。[7]关于征收决定人，有以下几个问题需要明确： 一是征收决定权能否委托其他主体行使 2011年4月1日起开始施行的最高人民法院《民事案件案由规定》，已将房屋拆迁安置补偿合同纠纷定性为民事纠纷，作为第三级案由置于合同纠纷二级案由之下。 ...
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在公安部门登记住址均为宜昌市西陵区解放路6号（原为解放路2号）， 该房屋产权登记为宜昌市群众艺术馆，产权面积117㎡，大部分由宜昌市群众艺术馆使用，邰XX（由 是没有争议的事实，被告认定原告居住的房屋已经灭失事实清楚、证据充分。2、关于原告是否为拆迁当事人。《城市房屋拆迁管理条例》第四条第二款规定：本 ...
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和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地 集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的直接原因。审理此类案件应实事求是地看待 ...
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政府按照城市发展规划和城市土地供应计划的要求统一部署，保证落实。政府部门主导实施拆迁有利于保障开发进度，控制供地范围，防止用地申请人擅自扩大用地范围。由于土地 注意的是：国务院办公厅于二○○四年六月下发的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》就城镇房屋拆迁中政府的地位和作用作出了如下规定：政府 ...
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