关于离婚案件中按揭房屋如何认定和处理问题，司法实践中存在不同观点： 第一种观点认为，根据《物权法》的规定，不动产的取得以登记为标志，因此，判断房屋 尚未还清，离婚后由取得房屋的一方继续用个人财产偿还的贷款。因此，此类房屋是婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。人民法院在离婚案件中判决分割此类房产时，既 ...
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，所涉财产应重新分割根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题 ，由产权登记一方对另一方进行补偿。上述房产在离婚协议书中虽有涉及，但双方并未就共同还贷部分与增值部分的归属进行约定，应依法进行分割。3、 ...
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双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》2001年12月24日 第二十七条 婚姻法第四 称一方生活困难，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。 一方离婚后没有住处的，属于生活困难。 离婚时，一方以个人财产中的 ...
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分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的；3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后的分割： 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后的分割：该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。 ...
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具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》2001年12月24日第二十七条 婚姻法第四 所称一方生活困难，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的 ...
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现在越想越觉得吃亏，就想根据合同法中显示公平的规定为由诉至法院请求撤销离婚协议，重新分割两人共同的房产。 合同法第五十四条规定：下列合同，当事人一方 应适用合同法。 在《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》中，第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割 ...
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说、自物权说和他物权说。 （一）债权说。债权说认为，国家作为公房的所有权人，授权有关的房产管理部门将公房出租给职工使用，并收取租金，在国家与职工之间形成一种 给某特定的人，但同时对需要房屋的人如保姆设定居住权；再如，男女双方在离婚时，在离婚协议中规定，离婚后房屋所有权归属于男方，但女方应对其中一间房屋 ...
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的制度不够明确具体。根据婚姻法第十七条第二款和最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第17条规定，夫妻非因日常生活需要对共同 ；（3）夫妻一方将属于个人所有的房屋出租所获得租金应是个人财产经营后的收入，应归房产所有人个人所有。但如果由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮， ...
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他物权说（用益物权说） （一）债权说。债权说认为，国家作为公房的所有权人，授权有关的房产管理部门将公房出租给职工使用，并收取租金，在国家与职工之间形成一种 给某特定的人，但同时对需要房屋的人如保姆设定居住权；再如，男女双方在离婚时，在离婚协议中规定，离婚后房屋所有权归属于男方，但女方应对其中一间房屋 ...
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所购的房改房，均应视为妻共同财产。其理由是：第一，依《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第12条规定：“在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得 ，房屋本身必须可以实际分割、分室居住，且不会破坏房屋主体的结构或影响其他邻房；第二，不给离婚后的双方生活带来不便或激化双方本有的矛盾。 2.经济补偿法。 ...
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