意见作出判决。 １０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整的，可以参照解放以来长期使用状况处理。 １０２．宅基地 的，其误工费的计算标准，可以参照受害人一定期限内的平均收入酌定。如果受害人承包经营和种植、养殖业季节性很强，不及时经营会造成更大损失的，除受害人 ...
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农村土地和耕地，《土地法》第2条规定：本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地 用途，不得用于非农建设； （二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；土地承包合同必须明确土地承包人防治土壤污染的权利、义务和责任，将土壤污染 ...
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（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人， 和土地的市场价格差距非常大。正是这种土地价值的提升过程给不完善的集体土地使用制度带来了巨大的获利机会，所以集体土地所有者受利益自然地驱动产生了以超 ...
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青苗补偿费起诉的，从谁种植、谁受益的角度考虑，可以根据实际情况慎立。 6、因互换通过家庭承包方式取得的农村土地承包经营权的土地后因征地而引发的 承包方式的荒山、荒丘等农村土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地等以及其他依法用于农业的土地的合同。 ①土地 ...
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的保障，且权利的取向也越来越明确和清晰，具体体现在2004年颁布的《农村土地承包法》和新近向全民征求意见的《物权法（草案）》[②]中。 20世纪80年代 期23年。” 第三，各试点乡镇成立镇政府建设投资公司，对集镇建设用地成片办理土地使用或征用手续，开发形成建设用地后，采取协议、招标、拍卖等方式转让或 ...
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以承包方式从林地所有权人那里取得在一定期限内使用林地的权利。土地承包经营权根据我国《农村土地承包法》的规定，主要是一项基于身份取得的财产权。14土地 身份的限制。16林地使用权受限，则林木所有权的转让同时受限。虽然流转双方可以在合同中进行约定，但受让方不能进行林木所有权登记，则不能获得林木所有权。17 ...
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集体土地采取集体所有、集体经营的经营方式，类似于永佃权关系的土地所有与种植经营分属不同主体的财产关系已不再存在。其次，虽然客观上存在着企事业单位和公民使用国有 由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对农村土地承包 ...
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益物权。 （二）农村土地承包经营权、永佃权、用益权、农地使用权或农用权 以农业为目的（如为种植、养殖、畜牧等）而长期排他性地使用集体所有或者国有土地 使用权可以继承、出租、可限制分割，但是不得抵押、出卖或赠予。农地使用权可以因合同而设定也可以时效而去的。农地使用权人享有占有权、使用权、收益权、出租权、 ...
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与私人（农户）使用。迄今所采取的法律形式，是家庭联产承包责任制，即由农村集体组织作为土地所有人与农民（农户）签订家庭联产承包合同。依据承包合同，农民（ 物权法草案第四章规定农地使用权。主要条文如下：第230条规定农地使用权的概念：农地使用权，是指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地 ...
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集体土地采取集体所有、集体经营的经营方式，类似于永佃权关系的土地所有与种植经营分属不同主体的财产关系已不再存在。其次，虽然客观上存在着企事业单位和公民使用国有 由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对农村土地承包 ...
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