多，该如何处理好这类问题，不仅关系到当事人的切身利益，也关系到农村经济发展和社会的稳定。 关于我国农村土地承包经营权能否继承的问题，《继承法》第4 土地承包权能继承，但并不影响其他符合继承条件的承包经营权的继承。 我国农村土地承包合同常以户为单位、以人数为准划分土地面积的，且承包户中的每一个家庭成员都 ...
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集体经理组织的农户，这是符合我国农村的实际的。首先，从农村土地承包的实际情况看，承包是以“户”为单位进行的。土地承包合同由“户”的代表与发包方签订， 民事行为能力人或者限制民事行为能力人对自己从集体所得土地份额无法与农村集体签订承包合同并无法履行合同的问题，能较好地保护无民事行为能力人或者限制民事行为 ...
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在实际的工作和学习过程中经常存有疑惑的，也是法学理论学术界一直颇有争议的问题。我国的《民法通则》第80条第2款、《农业法》第十二条、新 实践中多采用债权性质的保护形式。目前我国各地经常发生发包方任意撕毁承包合同，收回土地承包经营权，造成农村土地承包关系不稳定，并在一定程序上损害了广大农民群众的根本利益 ...
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使用、收益及处置的权利，具有物权性质。而继承权正是物权绝对效力的一个体现。 反方观点：认为农村土地承包经营权不能继承主要是基于该权利标的之特殊性，即土地 化，继承人对该土地承包经营权的继承应为共同继承，不得分割。 3、继承人继承该土地承包经营权后未经发包人同意不得改变原土地承包合同中土地的用途。 作者 ...
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家庭承包中约定在承包期内收回调整承包地是违反《农村土地承包法》规定的，法院将认定该约定为无效条款。如果家庭承包合同中出现下列约定的，将被认定为无效条款： 该条款也是无效的。因为根据《农村土地承包法》第30条，妇女结婚、离婚或者丧偶等情形发生后，其承包土地的处理等一系列问题做出了明确规定。即在承包期内 ...
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中） 编者杨振夏 河南青剑律师事务所律师 第二，上诉人是8亩承包地所在农村集体经济组织的成员，具备用8亩承包地作为养猪场投资入股的法定资格；而被上诉人不 经营权作为入股，符合《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》的要求，已经认定上诉人是与本村集体组织签订定的土地承包合同；而被上诉人并不是该 ...
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在农村土地承包合同或在农业承包合同纠纷案件中，原承包人要求依法保护其优先承包经营权的纠纷呈上升势头。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷若干问题的规定（ 告知了全体村民，原告甲无论知道与否，其逾期不参加招标会，就是自动放弃了优先承包经营权。第二种观点是主张成立说。认为尽管被告乙书面公示了招标事项， ...
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2005年最高人民法院公布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），为加强农村土地承包权益的保护工作提供了重要法律依据。《 主张的。该条文是对《农村土地承包法》第三十三条第一款第（五）项的解释。 民法理论上的优先权指特定人依法律规定或合同约定，在出卖人或者出租人 ...
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如果发包方没有法定理由而不同意或者拖延表态的，怎么办？根据最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，遇此情况时，并不影响土地 同意转让的做法，实质上是对农村土地承包经营权人依法享有的土地承包经营权流转自主权的干涉和侵害，所以最高法院作出了不影响转让合同效力的解释。但作为土地 ...
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农村土地仲裁机构支持的请求。最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第6条明确规定，因发包方收回承包方弃耕撂荒的承包地产生的纠纷，按照 发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效的，法院应予支持。当然，因弃耕撂荒的承包方要求赔偿损失的诉讼请求， ...
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