发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。 第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用合同法的法理，受制于合同法规则。 第五， 特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。 第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用合同法的法理，受制于合同法规则。 第五， 特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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的土地，因而只是物权中的他物权，不是所有权。同时，土地承包经营权又具有债权性质，因为它是基于承包合同产生，是发包人和承包人双方合意的结果。因此，土地 的关系，使用权人可以最大限度地利用土地，农民即便外出打工，也可以出租自己的土地承包经营权，不至于撂荒土地。这适应了农村生产力的现实，满足了农民多方面的 ...
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经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用合同法的法理，受制于合同法规则。第五，从 特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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7.98%，种植业增长6.77%，超过二战后世界各国农业的增长速度。 如果说农村土地承包经营权结构的一次分离，是为了解决农地生产过程中的效率问题，那么， 和出租等方式流转。 在这些流转的土地中，有一部分是承包经营权一同流转；还有一部分是实质发生的承包权主体同经营权主体分离的流转土地，双方关系仅靠合同 ...
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未来的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 《中华人民 的权利内容，如具体期限、农地的面积、四周边界等。至此，农地承包经营合同与承包经营权的关系方豁然开朗。 另外，从《物权法》第127条规定的顺序可以 ...
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土地承包法》第三十七第规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换或者其它方式流转，当事人应当订立书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。原、被告 由于当初双方对法律误解，发生了买卖房屋及转让土地承包经营权，又是双方自愿行为，虽然被告是城市居民户口，不能在农村购买农民房产，被告为了合法拥有该房产， ...
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，按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。 （二）学者 学报，2009，（3）. 2. 丁关良.农村土地承包经营权初论[M].北京 ：中国农业出版社 ，2002. 3.姜法芹.农村土地流转中的几种典型模式[J].经济研究 ...
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社会保障说等。5、土地流转制度存在缺陷。虽然我国《农村土地承包法》第32条规定了承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让、入股等 明：物权法研究[M].北京：中国人民大学出版社。2002，464.[20]丁关良：农村土地承包经营权初论[M].北京：中国农业出版社，2002，238.[21]高富平： ...
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审理，尽早将当事人从诉讼中解放出来，不误农活，保证生产。 ⑵对土地流转纠纷。如转包、出租、互换、转让，其他指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地， 之规定，承包合同签订后，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 ⑸关于出稼女承包权问题。目前农村存在 ...
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