荒地、滩涂、水面的占有、使用、收益的权利。”〔9〕 而有学者认为：“当前农村土地承包经营权仍具有较强的债权性质” 〔10〕所以主张以农地使用权取代土地 征地者给予补偿，以弥补实际损失，同时享受土地带来的资本增值。 4﹑根据自愿原则以村集体为单位进行合并，提高土地的规模化经营程度。 目前，农村土地仍然是 ...
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和处分因这些设施所产生的收益。 3. 构建以用益物权为内涵属性的农村土地流转制度 从法律上解析用益物权的概念为所有人对他人物品相应的 代理关系, 单独集体成员不能享有个体土地财产权利。从使用权制度分析, 我国现行土地制度对农村土地承包经营权存在各种限制, 具体也包括土地使用权流转和转为城市建设用地的 ...
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，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。 第三章 流转方式 第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、 规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。 互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要， ...
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纠纷； （六）法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。 因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议 的各个层面，对此类纠纷，人民法院无法调整和处理。相关纠纷 应向负责具体实施承包政策的相关行政机关提出，而不能通过民事诉讼提出。 【最高人民法院民一 ...
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，效益化，利益最优化组 织农业生产经营活动，以达到农业产业化的目的，从而促进农村、农业经济的发展，为社会提供源源不断的农产品及农副产品，和各种生产原料， 流转期间届满后获得一定的补偿以及补偿的数额或者标准等。 其次，合同签订后，须向发包方即土地所有权人进行备案登记。《农村土地承包经营权流转管理办法》第 ...
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。如承包时对妇女实行有别于男子的歧视性土地承包政策，承包期内违法收回出嫁女承包地等。（6）征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。 4、基层政府利用职权强行 利用之后，很多地区却还在积极的继续施行，与国家政策和法律脱节。2003年新的《农村土地承包法》的颁布，2005年7月最高人民法院《关于审理涉及农村土地 ...
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。如承包时对妇女实行有别于男子的歧视性土地承包政策，承包期内违法收回出嫁女承包地等。（6）征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。 4、基层政府利用职权强行 利用之后，很多地区却还在积极的继续施行，与国家政策和法律脱节。2003年新的《农村土地承包法》的颁布，2005年7月最高人民法院《关于审理涉及农村土地 ...
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公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”。上列宪法规定表明，我国的土地无论城市土地和农村土地，其性质只能是公有制，不允许土地 体制。该经营体制赋予了农民长期而有保障的土地使用权。中华人民共和国农村土地承包法明确规定：“国家实行农村土地承包经营制度（第三条）；国家依法保护农村 ...
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集体使用的有权依法获得相应的补偿；承包期满在同等条件下原承包方享有优先承包权等。 三、土地承包合同的债权性质 就承包经营合同而言，虽然它能产生 《物权法》，法律出版社1997年版，第250页。 [ 6 ] 王利明：农村土地承包经营权若干问题探讨，《中国人民大学学报》2001年第6期 [ 7 ] 参见杨 ...
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社会和谐是构建社会主义和谐社会的关键。如何充分履行司法审判职能为构建社会主义新农村的工作大局提供司法保障．是当前人民法院工作面临的一项重大课题。我们该 比重。承包地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费三个部分。 （4）私自转让土地承包经营权：合同无效 《农村土地承包法》规定， ...
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