方式就不属法定的公示方式，当然不能产生物权的法律效果；三是对物权证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权 的设立物权的原因行为），出卖人虽履行了交付房地产及其权利证书的义务，但未办理过户登记。当房地产市场一旦出现重大的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而 ...
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，由于没有法律的认可，小产权房没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地情况，补偿款将直接给予当地政府 的差异造成损失两方面因素予以确定。 [2]有的学者认为小产权是农村宅基地房屋或在集体土地上建设的房屋非法对外销售所形成的一种权利状态；也有学者将小 ...
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取得权是农民依据其作为农村集体成员的身份而享有的,非集体成员不能直接从集体取得宅基地使用权,但应当可以通过购买或受让房屋使用权来取得宅基地使用权,也可以 宅基地用权和农宅的权证过户手续,这样子女才能真正获得宅基地使用权和农宅所有权,才可以合法拥有或转让。有的公民可能因为继承而有两处宅基地,现在大量的 ...
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房产转移登记。在实际操作中，房屋买卖都是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续之间需要一段时间，而购房者不能在规定时间内取得房产权属 比较复杂，分析起来可能有以下几种原因： (1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发 ...
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方面的内容：一方面，就不动产而言，其公示方法是登记。如果当事人要买卖房产，就必须办理过户登记，不办理登记，房屋所有权不能移转。同样，要以房屋设定 对承包经营权作了规定，明确承包经营权为物权。土地承包经营权的物权化，将进一步稳定农村承包经营关系，也为承包经营权的流转奠定了基础。 物权法规定了几种新的担保 ...
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：浙江缙云县：缙云积习，民间买卖田宅，每有业主易至数手而粮不过户者。审其原因，一切由前清推收粮吏，需索规费甚巨， 15)。[12] 陕北米脂县杨家沟地主马维新在村级土地市场上的买、典个案，参见延安农村工作调查团，1980：24-88。[13] Duara1988：106附有一张1940年河北省寺北柴村 ...
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是在我国各地的情况差异很大，农村和城市的房屋买卖情况及要求办理的有关手续也各不相同，很难做到出卖人一旦交付房屋以后即可办理登记手续，有时买受人接受房屋 房屋已经交付给买受人，即使没有办理产权过户手续，买受人不能享有所有权，但房屋完全处于买受人控制下，出卖人对该房屋不负有管理和修缮义务，风险理所当然也应 ...
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浙江缙云县：缙云积习，民间买卖田宅，每有业主易至数手而粮不过户者。审其原因，一切由前清推收粮吏，需索规费甚巨， 》二：28湖南长沙县不动产买卖不动产典当343202---《大全》二：27江西南昌县买卖田地买卖房屋343400---《大全》二：27江西赣县不动产买卖532-《大全》二：31福建闽清县典断 ...
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家族在村庄中的作用，实际上把“自然村”等同于“同族集团”（例如，Freedman，1958，延安农村工作调查团，1980）；Skinner，1964基于成都平原田野工作的研究，又过于强调村庄 建阳、漳平县：建阳漳平，三服以内亲属，如有将田地房屋买卖，概不能作为断绝，俗谚所谓至亲无断业也。（《大全》三： ...
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浙江缙云县：缙云积习，民间买卖田宅，每有业主易至数手而粮不过户者。审其原因，一切由前清推收粮吏，需索规费甚巨， 》二：28湖南长沙县不动产买卖不动产典当343202---《大全》二：27江西南昌县买卖田地买卖房屋343400---《大全》二：27江西赣县不动产买卖532-《大全》二：31福建闽清县典断 ...
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