农村房屋买卖合同效力的处理原则 -法学论文搜索

公有住房承租使用权纠纷中的几个法律问题

物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者法规，行政规章为依据。建设部《城市公有房屋管理规定》显然不属于法院认定合同效力的依据；第三，从房地产市场的客观情况来看，允许公房使用权自由交易已是 ...

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城镇与农村房地产纠纷解决全攻略（二)

约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（ ...

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《物权法》的实施与征收征用制度的完善

稳定具有重要意义。《物权法》虽然对补偿标准做出了一些规定，但是这些规定仍然比较原则。笔者建议，《征收征用法》可以在如下几个方面对此进一步完善：首先，进一步设立合同，而不是一种征收行为。只是因为解除了该合同，涉及地上房屋时，才适用征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是 ...

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合同审查

代理权限范围、期限等等进行必要审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到置疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有委托参与谈判，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发 ...

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山西知名律师:房地产纠纷案的类型

》)已于2003年6月1日生效实施。该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产交易现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因 ...

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法律行为制度构造与民法典的制定

我们就可以明白，为什么德国民法那么强调意思表示的真实性，并将其作为法律行为效力的根本依据。这些思想，都是革命性的。民法就是在这一点上高扬了人性，解放在上面一开始就分析了，合同应该履行的原则，不等于合同肯定履行的现实。因此不能把合同是否得到履行当作负担行为生效的必要条件。订立买卖合同是为了转让所有权， ...

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如何审合同

代理权限范围、期限等等进行必要审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到置疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有委托参与谈判，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发 ...

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物权行为: 传说中的不死鸟（下）

物权转让时，双方又约定由出让人继续占有标的物的，所有权自该约定生效时发生效力。对比两种情形：（1）买卖合同中约定，出卖人可以继续占有标的物， 3个，有时则相当于强迫当事人必须先行负担债务才能够进而导致物权的变动，违反了意思自治原则，有时则必须通过高度的拟制才能够求得逻辑贯彻，舍简求繁，殊不可取。 ...

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代理的艺术

中级人民法院（2001）濮经终字第85号民事判决书所撤消，因此不属于“发生法律效力的裁判”，不能作为证据使用，毋需赘述。 ⑵濮阳市中级人民法院（2001）濮经终与当事人相处也都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。 ...

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法律行为制度构造与民法典的制定

我们就可以明白，为什么德国民法那么强调意思表示的真实性，并将其作为法律行为效力的根本依据。这些思想，都是革命性的。民法就是在这一点上高扬了人性，解放在上面一开始就分析了，合同应该履行的原则，不等于合同肯定履行的现实。因此不能把合同是否得到履行当作负担行为生效的必要条件。订立买卖合同是为了转让所有权， ...

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