因此，土地征收制度的改革中必须切实保护农民的利益，例如减少对农民土地的剥夺，增加土地征收的补偿费，多方解决失地农民的生活问题。这一原则是可持续发展在征地 是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当有利于缩小城乡差距而不是扩大城乡差距，因此，应解决土地增值分配不合理的问题。笔者认为，以后的改革中应让农民从 ...
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这一个财产秩序在法律上的表现就是权利制度的设计通常表现为三个层面：第一 分配和确认社会主体可以拥有的财产的范围；第二确认主体拥有权利和行使这些权利的原则 在土地使用权的抵押问题上造成城乡的差别。如果把农民土地这个巨大的财富纳入到金融体系，农民的财富将大大增加，也可能在一定程度上缓解一下现有的城乡收入的 ...
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缺乏相应的具体内容，实践上不具有可操作性。因此，法院审理此类案件，只能依据土地承包经营合同约定的具体内容。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的 商品率也很低，农村大多数人口直接靠土地产出维系生活，因此土地分配使用制度会有一定的福利因素；承包“口粮田”的农民虽然也要向集体上交各种提留，但 ...
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该权利明确规定为用益物权，对特定的农地赋予其长期、稳定的支配权，鼓励农民投资。但与此同时在承包经营权转让时却又要求必须经“发包人的同意”，表现了其 。因此为了改变历史造成的这种重公平轻效率的土地分配和利用状况，现在我国土地制度改革就是要引进市场机制，促进土地的流转，形成规模经营，解决原来那种小农分户 ...
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的建议 近年来在城市化进程中,被征地后的 一夜暴富对许多农民家庭是一个严峻的考验。政府及立法部门在解决农民土地被征用问题时,主要关注的是补偿金的数额及补偿金的 资金的监督和管理,要确保该笔资金以最合理的方案分配到被征地农民手中。此外,政府有责任帮助被征地农民家庭平稳地渡过这一特殊时期,不应该仅是简单的 ...
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还要考虑被征收的宅基地。采取重分宅基地进行迁建安置的，房屋采取重置价补偿；对于不再分配宅基地的，则应当按照当地城镇居民的居住水平安置。2、违反土地管理 。下面予以详析：1、明显缺乏事实根据如实践中，不少地区存在着当地政府没有任何征地文件强制征收农民土地的现象。显然，在此情形下，县级以上人民政府土地行政 ...
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有愈演愈烈的趋势。在此主要是指承包地征用补偿费用分配纠纷，即被征用承包地的农民与农村集体经济组织就其取得的土地补偿费用的金额发生的纠纷。包括承包地被依法 漠视农民利益，往往巧立明目，采取行政手段强制单方更改承包合同，有些农民土地、经济林、池塘水库等承包经营权当未到期，就强行收回或者另行发包，也不给原 ...
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，将土地非农化过程中的增值收益在国家、集体、开发商和农民之间进行合理分配，尤其是保证农民取得足够的土地增值收益，国家取得必要的增值税收，同时让开发商取得合理的 款。这些问题的实质是公权严重侵犯私权，行政权利代替了农民土地的财产权利。在对农民集体土地的征收、征用过程中，政府始终处于强势地位，它既是征收、 ...
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的土地进行调整、收回，用来与外部合作或分配给其他人，而农户又不愿意交回土地。另一个问题是，农民从事土地承包经营活动，要实现长远的、持续的利益， 人代表出于经济利益的目标改变用途以各种名义损害农民土地承包经营权。其次，为在制度上鼓励农民在土地上增加投入，提高土地利用效率，要合理划分所有人与使用人的收益权 ...
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现行很多法律都是粗线条的，权利授予不明确导致了权力寻租和社会分配不公。 在即将进行的土地产权改革中，我们至少要做到：首先，明确集体所有制中集体的 行使权利的具体制度。其次，通过具体的法律制度设计解决农民土地承包权的流转问题；对于农民的房屋和所承包土地应该赋予其抵押权，从而解决农村经济发展的金融问题。 ...
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