出租房屋交付确认书 -法学论文搜索

物权的配置与效率原则

土地承包经营权(第22条)。登记只起确认土地承包经营权的作用(第23条第1款)。更有甚者,上述土地承包经营权的转包、出租、互换等,自签订完毕书面合同时亦有效率。如此,立法者应当尽量减少效力不齐备的物权类型。不过,也有例外,新建房屋未经登记也产生所有权,遗产所有权自被继承人死亡时移转,登记在两种情况下 ...

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典权制度的比较研究——以德国担保用益和法、意不动产质为比较考察对象

房屋典当回赎一案如何处理的复函(1993,02,16)；关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复(1989,07,24)，等等。诸如此类，实际上都是典，而不及其利用转移给债权人，但并没有将其所有权，即处分权转移。出质物一旦交付，即产生一个物上责任。设定利用质押行为不是不动产转让的合意，而是在 ...

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制定和实施物权法的若干问题

特殊的公示方法，而所登记的并不是物权，而是买房人根据买卖合同请求交付房屋和移转房屋所有权的债权。合同上的债权，因为办理了预告登记，就具有了对抗其他予以执行。征收执行人要出示征收文件，被征收财产的公民当然要对征收文件进行审查，确认有人民政府的大印、首长签署，及是否符合国家征收法规定的权限。被征收公民有 ...

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物权的配置与效率原则

经营权（第22条）。登记只起确认土地承包经营权的作用（第23条第1款）。更有甚者，上述土地承包经营权的转包、出租、互换等，自签订完毕书面合同大多故意拖延申请办理登记备案，预购人无相应的请求权督促，无可奈何，导致其请求发展商交付商品房的债权只是一个呈现着平等性的债权，在发展商将预售给预购人的商品房再次 ...

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论无权处分行为的效力——以物权变动模式的立法选择为背景

无权处分”、“再论‘出卖他人之物与无权处分’”、“三论‘出卖他人之物与无权处分’”、“出租他人之物、负担行为与无权处分”等。详请参看王泽鉴：《民法学说第72条第2款规定：“……按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《合同法》第133 ...

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最高法院民一庭张勇健的座谈讲话

申请执行人的角度看，其权利是一般债权还是经确权判决确认的所有权，情况也有不同。比如“一物二卖”的情况，判决认定。该房屋归原告所有，那么对这个房屋的坚持这个底线，针对不同的流转方式，采用不同的保护手段和方式：对于转包、互换、出租等不改变土地承包经营权权利归属的传统流转方式，要以合同严守为原则，综合平衡 ...

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试论商品房预售纠纷案件中消费者权益保护

开发商风险增大，开发商预收了购房者的房款后，所建项目未能按期竣工或如期交付房屋，引发诉讼。 2、预售广告和宣传资料为吸引更多购房者夸大其辞，当房屋相同。协商解决纠纷的，通常不具有法律效力、对当事人没有法律强制约束力，如果确认错误或当事人重新提出异议，有关机关可以依法审理，作出决定。但依据当事人处分权 ...

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赵晓力：中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法(上)

内容出处福建闽清县业主亲族有先买之权《大全》三：14-15 江苏盐城县房屋买卖，先尽亲族，亲族不受，然后转卖他人《大全》三：31 湖北汉阳 (何炳棣，1988)，而为什么民间的产权交易仍然如此强烈地依赖上手业主的出场确认，以及以私契代替土地产权证明等非官方的制度安排呢?1926年，当时的 ...

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中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法（上）

不严密（何炳棣，1988），而为什么民间的产权交易仍然如此强烈地依赖上手业主的出场确认，以及以私契代替土地产权证明等非官方的制度安排呢？1926年，当时的中国政治学校地政，我们仍然可以看到这种情绪的流露：安徽全椒、来安等县：全椒田地房屋之卖买契内，虽书明价已清楚，而民间仍有找价之风俗，甚至一找再找， ...

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中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法（上）

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