在日常生活中，二手房交易是我们见的比较多的房屋交易。我们都知道，交易房屋是需要上缴各种税务的。但有些朋友可能不知道，符合一些特定条件的二手房 唯一的房子就无法减免个人所得税。 离婚分割房产通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 ...
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种种原因未能按约支付270万元。2009年4月8日，小李将该房屋直接卖给第三人并办理了产权过户手续。2009年5月，小王将小李诉至法院要求判令小李 不能履行的，不适用定金罚则，小王、小李各自承担相应责任。在此，希望其他房屋买卖双方以此为鉴，不管是履行合同还是解除合同，都应按照法定程序进行，切不可冒失。 ...
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标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购房屋物权 款。因卖方尚未实际领取拆迁补偿款，买方请求确认其享有上述征收补偿协议中的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则， ...
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有限公司补交了94 000元房款。至今，被告易某一直未向原告交付房屋，双方亦未办理房屋产权过户手续。2011年7月2日，被告易某以欺骗手段将上述房屋 对抗原婚姻存续期间的债权人，不能成为肖某本案不承担责任的理由。为此，房屋转让协议无效后应返还的256 000元房款及利息损失构成夫妻共同债务，被上诉人肖 ...
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潘喆并非实际购房人，且负有将讼争房屋办理变更登记、过户至反诉人名下的义务。综上所述，提起反诉，请求法院判令被反诉人潘喆为其办理房屋变更登记手续。 潘喆对反诉辩称 退诉争房屋的理由不成立，本院不予采信。宋振强反诉要求潘喆为其办理房屋产权变更手续的诉讼请求，因潘喆取得的是经济适用房，而经济适用房是政府提供 ...
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结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分 贷款；定金；尾款等。履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务 ...
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接受开发商去验房收房，或催告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。 二、签约时需要注意的 身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; ⑧房屋交付公告或公布的相关证明; ⑩有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让 ...
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居住房屋的效力问题在内 。 从这次调研的情况看，夫妻一方未经对方同意出售用于共同居住的房屋，在司法实践中一般都认定为有效。特别是一方出售用于夫妻或家庭共同居住的个人 由双方各居住一间。然而在判决生效前，李父已将该房屋出卖给第三人，并办理了产权过户手续，从而导致判决无法履行。法院遂启动再审程序。再审时， ...
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房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 2、商品房预售合同不是期货买卖合同 商品房预售合同 合同不是分期付款买卖合同 在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。其原因 ...
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107平米的房屋价格应在75万元左右，由于双方的特殊关系，邵某同意以65万元的价格出卖给刘某，并于2005年7月25日办理了产权过户手续，2005 〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人 ...
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