四规定：办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： 1.主合同和抵押合同； 2.抵押物的所有权或者使用权证书。 《城市房地产管理法》第四十八 地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 （五）相关证明 这是与房屋产权 ...
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在善意，当受让人是善意时，交易行为应认定有效。至于是否取得所有权，则取决于此有效交易行为是否履行，动产抵押的设立本无须标的物的交付，我国也有判例承认动产的善意 的所有权或其它权利，其转移该财产所获之利益既无法律上的根据，亦无合同作基础，实属不当得利，应当返还给因此遭受损失者。如要其返还不当得利仍不足以 ...
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、适用范围、主债权的禁止转让、法律适用等作出了规定，这无疑会影响最高额抵押制度价值的充分发挥。尽管《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 抵押应从登记时起算，对于采用登记对抗主义的动产抵押则从抵押合同生效时起算。（3）法律赋予抵押人请求确定最高额抵押权担保债权数额的权利，是为 ...
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善意”，当受让人是“善意”时，交易行为应认定有效。至于是否取得所有权，则取决于此有效交易行为是否履行，动产抵押的设立本无须标的物的交付，我国也有判例承认动产的 的所有权或其它权利，其转移该财产所获之利益既无法律上的根据，亦无合同作基础，实属不当得利，应当返还给因此遭受损失者。如要其返还不当得利仍不足以 ...
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条以土地使用权、房屋、其他土地定着物、林木、航空器、车辆、企业设备和其他动产进行抵押的，都必须经过主管部门的登记，抵押权才能设立的相关规定，经过抵押的房屋 而具体的结果主要取决于开发商的履约能力，因此，其实质应是一种期待权。而房屋抵押合同中标的物与抵押物可以不具有同一性，它是以自己或他人合法拥有的房物 ...
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受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。所以是否确认抵押财产的 登记公证制度。而在未有明确结论之前，审理具体破产案件的法院如果运用该条规定而认定抵押合同无效时，应根据企业的规模、设备和建筑物的作用以及价值，恰当地认定抵押所 ...
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房屋还是将来建造好的房屋？笔者认为，是将来建造好的房屋，因为债权人与债务人签订抵押合同，一般而言，债权人必须要求债务人的标的物特定，如果债务人的标的物不特定，则 利益，为了保护当事人和第三人的利益，这就需要公示为社会公众所知晓。动产物权变动的公示方法是交付，不动产物权变动的公示方法是登记。通过登记使第 ...
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受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。所以是否确认抵押财产的 登记公证制度。而在未有明确结论之前，审理具体破产案件的法院如果运用该条规定而认定抵押合同无效时，应根据企业的规模、设备和建筑物的作用以及价值，恰当地认定抵押所 ...
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的债权也就能得到清偿。2.根据当事人意思自治原则，如果债权人明知抵押物已设置了抵押，为了百分之一优先受偿机会依然同意以该抵押物设定抵押权的，法律应允许。 林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。以上述财产作为抵押物的抵押合同经登记才能生效，未经登记，抵押合同不发生效力。以我国《担保法》第42 ...
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的数个财产是各自独立的。在司法实践中，借款人（或第三人）以数个财产（包括动产、不动产、权利）作抵押物为同一贷款作担保时，当事人可在合同中约定各个 的继续生效。三、抵押物的登记效力及几种财产登记的法律要求根据我国法律规定，抵押合同应是要件合同。关于抵押物登记的效力，从担保法第四十二条、第四十三条的规定看 ...
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