房屋。因陈某未按约定协助徐某办理过户手续，徐某于2010年3月诉至北京市丰台区人民法院，要求陈某继续履行合同，协助其办理过户手续，并支付违约金。2010年 年多，该房屋的所有权人应为我。依据《合同法》第52条第2款之规定及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定， ...
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，在以后的司法解释中应当区分在不同情形下享有业主撤销权的主体。 (一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房 合同要经过业主大会讨论通过才发生法律效力。并且，物业管理条例规定，签订物业服务合同是业委会的主要职责之一。再有，在北京市签订物业服务合同要统一使用北京市 ...
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供给案[8]中，原告是花卉经营者，被告是一个鲜花零售商。被告与原告签订的鲜花购买协议第 5 条约定：在原告经营品种和存储量的范围内，被告可以随时要求 法律若干问题的解释》（法释[2003]7 号），对商品房买卖的预约合同做出了规定，其第 4 条规定的商品房认购、订购、预订协议实际上就是预约。我国通说 ...
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》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定 建设小产权别墅区视而不见，被以玩忽职守罪判处拘役6个月，缓刑6个月。此是北京市首起因查处小产权房不力而追究国土部门人员的刑事责任案件。该小产权项目开发 ...
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》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定 建设小产权别墅区视而不见，被以玩忽职守罪判处拘役6个月，缓刑6个月。此是北京市首起因查处小产权房不力而追究国土部门人员的刑事责任案件。该小产权项目开发 ...
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性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章，后来北京市颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位 ； 3.使用权的房屋； 4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的； 5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告 ...
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社会保障标准看，弱势群体并没有获得与经济增长速度相对应的利益。例如，北京市失业保险金由1999年的291-374元到2002年增加到305-419元；下岗职工 的传统色彩，而新城区往往体现了浓烈的现代化气息。这样，新城区与旧城区之间、商品房与廉租房之间就会形成鲜明的对比。居住在旧城区廉租房的人往往被 ...
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该合同的性质是买卖关系，两类合同性质并不相同，苏先生的抗辩理由系其针对商品房预售合同并非针对借款合同，且银行及房地产公司在借款合同中并无违约行为，故而 利率为5.04%的二手房个人住房借款；就借款合同项下的债务，王先生使用购买的北京市东城区某号房屋向银行提供抵押担保，王先生及房产经纪公司有共同的义务和 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定开发商因特定的欺诈行为导致商品房买卖合同目的不能实现或合同被撤销等情况的，无法取得房屋的买受人 产地、虚构成份、夸大功能等等。消费者遇到诸如此类的情形，只要保存好购买商品的相关证据，一般是可以在诉讼中获得双倍赔偿的。 北京市第二中级人民法院 王东...
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解除。[47]在《最高人民法院公报》案例朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案中, 最高法院更是开创性地将房屋所有人和出借人之间《借款协议》和《商品房买卖合同》定性为并立而又联系的两个合同。以此出发, 我们得透过综合主义, 将关联合同的边界拓展为:因应着经济上一体的交易目的, 相互 ...
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