私有房屋管理条例》第四条第一款规定：“城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人 与私房屋进行产权交换。 (二)拆除出租住宅房屋的补偿形式。 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条的规定：“拆除出租住宅房屋应当实行产权调换，原租赁 ...
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六条也明确指出，“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋……”。 第二，房屋拆迁必须以给予补偿为前提。 征收是所有权消灭的一种原因，其 需要，也没有对社会公共利益需要的判定规定明确的程序。因此，目前物权法关于拆迁的内容在实践中如何运用还是十分笼统的，需要实务中逐步完善。 第一，何谓 ...
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，笔者在代理的一些比如北京、长沙、苏州等地的案件时发现：第三个主体即拆迁实施单位由村委会（或居委会）甚至是乡镇政府所代替。这些组织没有法定拆迁主体资格 自己的利益，抵制这些组织的违法行为。正是因为大家不能拿起法律的武器，与拆迁中的违法行为作斗争，所以才导致一些镇政府、村委会越来越大胆的顺海被拆迁人的 ...
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意见可以采取座谈会、论证会、听证会等多种形式。行政法规起草工作完成后，起草单位应当将草案及其说明、各方面对草案主要问题的不同意见和其他有关资料送国务院 核定的总费用的3%计提。各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用， ...
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行为的监管力度，防止其以权谋私、滥用职权。 【作者简介】 刘振球，单位为安徽省芜湖市弋江区人民检察院。 【参考文献】 [1]苗新生，孙建民.当前征地拆迁领域职务犯罪的成因及对策分析. 法制与社会. 2011.06（下）P81. [2]孟德斯鸠，著；张燕深.译.论法 ...
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补偿不到位、安置不落实，使群众生产和生活受到影响；一些拆迁单位违法违规拆迁，甚至野蛮拆迁，降低补偿安置标准强迫被征地农民签订补偿安置协议，致使一些 辽宁省政府有个[2004]27号文件，规定将土地补偿的80%分给农民。 五、用地单位应否优先吸收被征地农民就业？根据国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置 ...
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安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。这是人民法院受理拆迁补偿、安置案件的作为民事案件的唯一依据。但审理中涉用行政规章，诸如 主体扩大为与经营者相对的弱势方。 3、拆迁受托人 从条例规定来看，拆迁人可以自行拆迁，也可以委托有拆迁资质的单位来拆迁。我十分赞成条例中关于拆迁 ...
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的规定，建设行政主管部门却置身于房屋拆迁关系之外，开发商等单位取得房屋拆迁许可证后成为拆迁人，房屋所有权人为被拆迁人，他们之间形成法律关系，使建设行政 ，消灭宅基地使用权、土地承包经营权，将农户的房屋变为国家所有。上述情况下的房屋拆迁，在尚未出让建设用地使用权的情况下，是拆除国有的房屋；在已经完成建设 ...
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长期不一致的状况。到了 2001年，正是房地产愈来愈显示出其价值魅力的年代，随着拆迁的安置、补偿而带来的并可直接计算的经济利益，某财政局与会计师事务所在谁为 指被拆迁房屋的所有人;房屋的使用人是拆迁中的被安置对象。本案主要涉及的是公有非居住房屋团单位行政隶属关系和历史发生变化等原因，造成所有人与使用人 ...
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组织被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人办理征地补偿登记手续，开展房屋拆迁前期工作。其中征地范围内共同举办的企业，是指农村集体经济组织以集体土地使用权 《若干规定》实施前已征用的土地，实施房屋拆迁时不再重新颁布征地补偿安置方案公告。 四、建设单位房屋拆迁许可证申请，由区（县）房地局受理，分别 ...
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