指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时 的期限也应加以限制，逾期不行使的，解除权消灭。（如2003年3月24日通过的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条 ...
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极其严格，通过行政复议和行政诉讼处理行政合同纠纷时，也必然要进行同样的行政程序合法性审查，这也使行政主体在复议和诉讼中处于不公平的劣势。可以认为 房地产管理法》第十六条规定：“土地管理部门未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以 ...
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工期逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉讼请求。本院认为，合同解除的法律效果是使合同关系归于消灭，解除合同的后果，违约方的责任承担方式也不 、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常 ...
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合同效力的主张已经超过法定期限，理由是被告的解除合同通知是在2010年5月发出的，原告至2011年1月才提起诉讼，根据《合同法》司法解释（二）第二十四 权益。 这一问题在各地高院的指导性意见中也可见提及，如《重庆市高级人民法院关于审理合同纠纷案件若干问题的指导意见（一）（试行）》第2条就规定了：第一审 ...
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使二者的经济利益达到一致性，形成稳定和谐的经济秩序；另一方面又可以减少纠纷，不至于因仲裁或诉讼而中断劳动关系、进而破坏经济秩序的稳定，增大社会成本，导致社会 行使解除权的意志行为，并不以对方的意志为转移，单方解除不当，就会损害对方利益，破坏合同的效力和尊严。所以，《劳动合同法》除明确劳动者提前三十日以 ...
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需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同，它适用于协议解除类型。在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也允许加以提倡。由于协议解除的 ，其长短如何，自何时起算？《合同法》尚无明文，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，在出卖人迟延交付房屋或者买 ...
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会影响整个案件审理程序的正常进行或实体认定的偏差。例如，在一起房屋买卖合同纠纷仲裁案件中，申请人（业主）主张其聘请的工程监理张某某可以证明当时房屋 方式则是先由申请人购买被申请人的不动产、尔后由被申请人提出解除合同、被申请人因单方解除合同而向申请人返还房款和支付违约金，违约金事实上含有利息性质。其后， ...
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权当事人的相对方享有，而行使解除权的一方当事人因其解除权是单方法律行为，因而不必、也不应享有要求解除合同的诉权；法院或仲裁机构仅 法院法释[1998]1号“关于审理中外合资经营合同纠纷案件如何清算合资企业问题的批复”中下述规定：“中外合资经营企业一方当事人向法院提起诉讼，要求解散合营企业并追究对方违约 ...
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争议仲裁或者向人民法院提起诉讼的，工会应当给予支持和帮助。”由此而言，用人单位解除劳动合同应当依法告知并听取工会意见，这不仅是单位解除合同时应当履行的法定 ，该案中法院认为虽然《中华人民共和国劳动合同法》第四十三条规定用人单位单方解除劳动合同应当事先将理由通知工会，但是该规定的适用是以用人单位已经成立 ...
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形势的变化往往导致货物市场价格发生剧烈波动。建议您不要轻易选择主动违约、解除合同、或者提起诉讼等方式解决，与您的客户平等协商、寻找双方都能接受的解决 50%至100%、甚至二倍经济补偿金的惩罚的风险。46、员工辞职可规范劳动者单方解除劳动合同是法律赋予的权利，企业应依法保障其辞职自由，但也应注意规范其 ...
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