房地产公司与某银行签订借款合同，约定由银行向房地产公司发放贷款3000万元，房地产公司以149套商品房为上述借款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押物登记 引发以下恶果： 第一，诱发开发商的道德危机。抵押权追及力或者是抵押权人对于抵押房产出售的同意权，对房地产开发商而言，都如孙悟空头上的紧箍咒。 ...
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：基地使用权，自登记之日设定（第200条）。关于抵押权的设立，草案规定：抵押合同自成立之日生效（第310条）：抵押权自登记之日设定（第312条） 物权变动并不要求有所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契 ...
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抵押登记 律师应当合理地提示委托人，债权人与抵押人签订《抵押合同》后，双方应依照《担保法》的规定，就该合同项下的抵押物进行登记，债权人自抵押物登记 第七节 单位定期存单质押担保 第4.7.1条 单位定期存单 单位定期存单是指借款人为办理质押贷款而委托贷款人依据开户证实书向接受存款的金融机构（以下简称 ...
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“基地使用权，自登记之日设定（第200条）”。关于抵押权的设立，草案规定：“抵押合同自成立之日生效（第310条）”：“抵押权自登记之日设定（第312条 变动并不要求有所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和 ...
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。被告张某向原告某银行借款5万元，被告杨某以一处房产为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记，双方分别签订了借款合同和抵押合同，双方形成了合法有效的金融 年8月26日该债权已超过2年的诉讼时效，故对原告要求被告张某归还借款本金及利息的诉讼请求不予支持。重庆忠县律师事务所笔者认为该案主要的争议在于担保物权的 ...
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内，夫妻双方签订离婚协议书，将用作借款抵押的房产约定归第三人金某某所有。2008年4月11日，被告李某某和原告某信用社签订《最高额抵押借款合同》， 所签订的离婚协议书具有双重属性，其中协议离婚及子女抚养问题具有人身属性，而对双方共同财产的分割则具有财产属性。这就意味着离婚协议书中存在着《合同法》所调整 ...
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善意取得 交易安全 登记信赖 公信力 [案情] 1987年11月9日，A公司与某村合作社签订《合建楼房协议书》，约定：合作社以其约2.16亩自留地作建房用地，A 银行借款200万，并签订《抵押合同》，将该房产的一、二层抵押给银行作为借款的担保。后双方到房管部门办理了抵押登记。2003年12 月A公司 ...
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善意取得 交易安全 登记信赖 公信力 [案情] 1987年11月9日，A公司与某村合作社签订《合建楼房协议书》，约定：合作社以其约2.16亩自留地作建房用地，A 银行借款200万，并签订《抵押合同》，将该房产的一、二层抵押给银行作为借款的担保。后双方到房管部门办理了抵押登记。2003年12 月A公司 ...
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伪造；用于抵押的机器设备已被上诉人（原审被告人）管某某变卖。截至案发时，华盛公司提供给同利担保公司的反担保抵押物仍包括价值1426万元的房产和一 有经庭审质证、认证的下列证据予以证实：1、抚顺华盛纸制品有限公司与抚顺银行新抚支行签订的流动资金借款合同、抚顺华盛纸制品有限公司与抚顺市同利担保股份有限公司 ...
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风险防范： 1、让借款人提供具有经济实力良好的单位或个人作保证人，并在借条或借款合同中作列明保证人的地位及担保的责任。 2、让借款人提供银行定期存单、有 担保或抵押手续。需要注意的是抵押和担保都需要签订书面协议，如果作车辆、房产抵押的，别忘记向法定的登记部门办理抵押登记手续。 七、还款不清的法律风险 ...
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