违约金及陪偿损失之责外，购房者还有权解除购房合同。解除购房合同的条件和程序，也首先尊重合同当事人自己的约定，如果没有约定或约定不明确的，可以 》第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据上述法律规定，房屋所有权证和土地使用权证是分开的 ...
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最高人民法院公报》在裁判摘要中指出：根据中外合资经营企业法的规定，中外合资经营企业股权变更必须报经有关主管部门审批，并应根据主管部门审批的结果确定股东的身份。 被阻塞；二是这种处理方式，往往可能会以牺牲企业的经营稳定性和股权转让合同当事人的交易安全性为代价，三是这种处理方式在一定程度上可能会以破坏社会 ...
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。2、部分案件的矛盾比较突出，易激化的可能性大近年来，部分农业承包合同纠纷案件因为掺杂着个别人为竞选村委会干部造声势、村委会正常和非正常换届后产生 司法解释并没有规定可以引入情势变更原则。如何平衡因国家政策重大调整带来的巨大经济利益在这些合同当事人之间如何调整利益分配成为当事人、地方政府和审判机关十分 ...
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千名人大代表中，以79名反对124名弃权顺利通过了《合同法》，结束了我国合同法制中“三足鼎立”的局面，为我国未来民法典，尤其是其中的债法部分的制定打下 可分为约定形式和法定形式；2、约定形式由合同当事人协商选择，法律对此不作硬性规定；3、法定形式由法律直接规定，当事人不得变更。由此可见，我国法律对合同 ...
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，也有不得将该争议事项向法院起诉的义务。因而，仲裁条款具有相对独立性，即合同的无效并不直接导致仲裁条款效力的丧失。只是仲裁条款效力的具体表现有所不同而已。当 合同主体继续有效。（2）基于法律规定而引起的合同主体的变更。也就是合同订立后，根据法律规定将一方当事人的权利义务概括转移于第三方，使其取代原合同 ...
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因素、历史因素之范围性功能限制了法官解释之随意性。2.补充解释。补充解释是指合同当事人于缔约时，由于预见不足、表达能力有限或欠缺法律知识，致其意思表示留有 。④严格来说，解释之本意为显明语言、文字的意义，而修正解释的实质已是合同的司法变更，虽其仍冠以“解释”之名，但充其量不过是借解释规则的形式，掩饰 ...
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层出不穷，“重合同、守信用”的观念在极力提倡中又不断遭受来自各方的蹂躏。坚持把合同的效力上升到相当于法律效力的高度，有助于解决这些问题，对发展市场经济大有裨益。其次 来变更或解除，就为曲解法律留下了漏洞。一种认识便是，法律既允许当事人变更或解除合同，也允许法院来变更或解除。于是，在实践中就出现了当事人 ...
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合同生效之后，公司经实体性审查可以拒绝股权转让合同当事人履行股东名册变更登记的请求。在有限责任公司，作为人合性团体的股东之间的依赖与信任，决定了 、股东与公司之间发生股权权属纠纷时，应根据公司股东名册登记内容确定实际权利人，当事人不得以工商登记的内容否认公司股东名册的登记；在外部关系，公司债权人、工商 ...
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前后顺序连接，尊重意思自治之立法意图实现。意思表示一致作为成立要件，充分体现了当事人意思自治原则。将其同时明确定为生效要件，体现前后阶段的承接及国家对 由于“天生”有瑕疵，必会影响到效力的完善程度。合同当事人意思表示不真实，如果当事人不予以提请法院或仲裁机构变更或撤销，其并非不生效，而是不但生效，且与 ...
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以此作为判决依据的案例也就不再具有指导意义。情势变更对公平保护合同当事人的权利虽具有其合理性，但因情势变更概念的不确定性，其内涵和外延都难以作出科学界定 了不同程度的影响，但影响的轻重程度不同。我们在处理具体案件时，要防止当事人把正常的商业风险当作不可抗力来为自己免责，从而降低不可抗力制度的价值。只有 ...
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