绝对权的排他性不能合法产生，物权变动也就不能发生。 （3）沉默。如果公告期限届满而始终无人提出异议，一切不特定人均保持沉默，或者虽有异议但不能成立， 隔靴搔痒。与之相反，买卖合同是否有效对买受人却至关重要。假设在合同订立后出现了以下几种情况：第一，买卖合同履行后，买受人发现不动产的质量不符合合同之约定 ...
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说出卖人在房屋买卖合同约定的履行期限到来之前将该抵押撤销，不影响和损害买受人的合法权益时不适用惩罚性赔偿。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该 受人，但在买受人起诉前出卖人已取得商品房预售许可证明的，从鼓励交易原则出发，可以认定该合同有效，当然也谈不上欺诈； 提供虚假商品房预售许可证明，这里也会有 ...
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支付经济补偿。 所谓竞业限制，是指用人单位可以规定掌握商业秘密的职工在终止或者解除劳动合同后的一定期限内（不超过3年），不得到生产同类产品或经营同类业务 方面要素的情况下，企业应当从物理上、思想上、组织上分别采取一些合理有效的保密措施。包括：1、物理性防范措施； 2、保密规章制度；3、商业秘密文件管理 ...
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建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但 的；（２）房屋在出租前已被人民法院查封的。 ８、经出租人同意装饰装修的，租赁期间届满或者合同解除后的处理。根据《解释》第１０条规定，承租人经 ...
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支付经济补偿。 所谓竞业限制，是指用人单位可以规定掌握商业秘密的职工在终止或者解除劳动合同后的一定期限内（不超过3年），不得到生产同类产品或经营同类业务 方面要素的情况下，企业应当从物理上、思想上、组织上分别采取一些合理有效的保密措施。包括：1、物理性防范措施； 2、保密规章制度；3、商业秘密文件管理 ...
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买卖的尴尬境地。为避免遭受此种不利，出租人可在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买 只有在其与出租人之间的合同成立后的适当时间内付款期才能届满，以便给承租人留出适当的付款时间。因此，承租人在出租人与第三人约定的付款期限届满时没有支付价 ...
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以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现 成立的税收债务。并且，对约定解除权的解除，该学者认为对解除权的约定只能在原始合同中设定。如果合同订立后再以补充协议的形式约定解除权，这在税法上没有 ...
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第90条的规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。该条为强制性条款。《合同法》第52条 与法律障碍。 2．过错责任原则在主合同未决条款的立约定金合同违约中的适用。立约定金合同订立后，由于主合同的订立是一个通过谈判协商最终达成合意的过程， ...
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房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者无合同期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失 解释》明确规定，具有下列情况之一者买房人可要求双倍赔偿。 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖 ...
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实施的商品房交易税收新政正是我国打击买空卖空、倒卖合同的一种新的有效手段。 3、预售商品房的抵押问题 预售商品房的抵押又称为楼花按揭，是由银行、房地产开发商和 赔偿的适用范围作出规定，根据该司法解释，适用惩罚性赔偿的情形包括以下五种：①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；② ...
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