到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。（3）合同解除的法律后果。《合同法》第九十七条规定，合同解除 应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用 ...
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应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十三条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的 都有利于开发商，买受人会提出增加违约金数额的请求，从司法实践来看，对于合同约定违约金过低的进行适当调整，且违约金的数额一般不会高于买受人所 ...
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自逾期之日起，按银行同类同期贷款利率计付利息。4．违约占用他人资金或者违约行为导致他人资金被占用或其他类似情形。如果当事人未约定违约金，则自资金被占用 的3‰计算滞纳金。6．逾期交货。比照逾期付款违约金的规定，按逾期交付货物的价值金额以银行逾期贷款罚息标准计算违约金。7．商品房买卖合同逾期交房。一般按 ...
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要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下， 没有写入商品房买卖合同，当事人之间不可能对此约定违约金，所以只能适用法定违约金或由法官自由裁量。但可以参照的法定违约金是中国人民银行规定的逾期付款的罚息 ...
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要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下， 没有写入商品房买卖合同，当事人之间不可能对此约定违约金，所以只能适用法定违约金或由法官自由裁量。但可以参照的法定违约金是中国人民银行规定的逾期付款的罚息 ...
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货款，卖方没有权利对预付款进行没收。另外，条款只规定了消费者逾期付款的责任，却只字不提销售商逾期交车的责任，也没有关于销售商交车时存在问题的责任 条款350条，规范79类消费贷款合同;依法修改保险合同条款2100多条，规范577类保险合同;全面规范了商品房买卖合同。 记者在随机采访消费者中还提出了这样 ...
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约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。”即如果因出卖人 个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”所以，此项解除权更需买受人及时主张。根据 ...
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。然而因两年前有一次逾期还款记录，被银行纳入征信系统，无法办理商业贷款。日前，江苏省南通市通州区人民法院审理了这样一起商品房买卖合同纠纷，判决陈先生继续履行 按合同约定给付购房款，现原告要求被告继续履行合同，并按合同约定以日万分之二承担逾期付款的违约责任，符合双方约定且不违反法律规定，法院予以支持。遂 ...
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在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同范本 小产权房买卖合同 出卖人(甲方)身份证号码： 买 就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任 1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千 ...
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在商品房买卖合同中，多次提到违约金，所以购房违约金问题不能忽视。不过，由于有些人不知道违约金怎么算，以下将对此进行解答。 市民陈先生买了一套 造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。 对于买房者(甲方)来说，如果逾期付款，就应该向卖房者(乙方)支付违约金。因为 ...
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