，会影响熊某就是否购买涉案房屋作出判断。根据《销售协议书》的约定，熊某支付200 000元定金的同时，双方应签订存量房买卖合同及补充协议，但目前双方并没有 宣传存在的审核、监管缺位的问题，出卖人往往将此类房屋发布于预（销）售商品房即新房栏目中，从而对购房人的正常判断产生影响。而在销售过程中，售楼人员 ...
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建设工程合同生效后，当事人对有关内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者参照国家建设部和国家工商总局联合推行的 承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑 ...
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了离婚手续并把两套商品房明确在王某名下，双方约定等张某办完第三套房屋购卖手续后再办复婚登记。然而，当张某准备找王某拿钱购买第三套房屋时， 反悔，另一方应有的财产份额很可能损失，无法维护自己的权利，而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力登记的效力，其权益也很难得到 ...
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没付购房者违约 法院经审理认为，根据深圳目前的房地产交易习惯，并结合当事人双方《补充协议》中“为了便于为买方办理银行按揭手续……”的约定，可以认定开发商负有协助购房者办理 特有的市场交易习惯：即开发商在银行推向市场之前，先与一两家银行达成协议，由该一两家银行为其开发的楼盘提供单独的按揭借款，开发商依约 ...
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,2011年10月30日,吴女士与通瑞万华公司签订了《北京市商品房预售合同》及补充协议,购买了该公司开发的位于朝阳区常营的龙湖长楹天街项目房屋一 的,其花费11万元,如果不是当时销售人员承诺能够办理真实有效的居住证,她并不会购买这套房屋。同时,吴女士认为开发商并无证据证明其不具备购房资格,无权单方解除 ...
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与实际面积是否有不符之处；搞清楚是已购公房或经济适用房，还是已购商品房———如果是已购公房或经济适用房，除了查看对方“房屋所有权证”，还有查看政府对其上市出售 时，需承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的 ...
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不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得 ，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋质量 卖家对出售房屋 ...
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6月19日签订的《上海市租赁合同》及于2014年7月1日签订的《房屋租赁合同补充协议》于2015年8月7日解除；二、祁某及徐某于判决生效之日起 ）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为“有限产权”。但在当前的房地产市场中，也还有其他 ...
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的资料。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付 的证据1、股东同意转让股权（出资）的证据；2、当事人签订的股权转让合同、补充协议、公司章程等； 三、证明股权转让合同履行情况的证据1、资产评估报告、 ...
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的工程量变化争议是源自设计变更的缘故，对双方在施工过程中就设计变更事项形成的补充协议、会议纪要、工程变更单、工程对账签证等书面资料，在质证无疑后，也 优先受偿权的限制 根据最高人民法院的该条批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。实践中 ...
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