）房屋出现质量问题的证据； （7）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证的证据； （8）出卖人又将已出售房屋出卖给第 及工程竣工验收证明； ④ 房屋被拆除前的面积查丈报告； ⑤房屋拆迁补偿协议，内容包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位资金金额、拆迁过渡 ...
//www.110.com/ziliao/article-302025.html -了解详情
，土地出让合同中应明确保障性住房配建比例、开竣工时间、违约处罚条款等内容。其中，对中小套型普通商品住房项目，土地出让合同中还应明确套型面积。 平方米。项目规模小于3万平方米的，应一次性申领《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 房地产企业应严格执行国家和本市关于商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-201224.html -了解详情
协商退定金，协商不了可以投诉举报。但是需要注意的是，虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》，但是双方签订的认购书还是是合法有效的。这就要进一步看协议中， 的条款。如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更合同内容，如果双方协商不成的，那也可以因为不能归于你的责任，主张开发商返还定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-626185.html -了解详情
”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件 定金。 五、完善合同条款 现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写 ...
//www.110.com/ziliao/article-764225.html -了解详情
项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议: 第一条 委托销售项目名称及地址 项目名称: 项目地址: 第二条 委托销售房屋为 [预售商品房][现房]，商品房预售许可证号: (商品房屋注册登记证号: )。 第三条 受托销售范围 (一)乙方受托销售范围: 1. ； 2. ； 3. 。 (二)乙方受托销售 ...
//www.110.com/ziliao/article-315710.html -了解详情
其应当是更高位阶的物权。但物权法定是物权法的一般原则，物权的权利类型以及权利内容都应当由法律来明确规定，不能随意创设。物权法第二条规定：本法所称物权， 预售管理办法》第六条所做的未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。的规定，仍然难以防止不规范的预售行为的发生。况且依该规定，取得《商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-486914.html -了解详情
施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。当事人对房严测绘成果有 公摊面积提高房价的可能，因此按照建筑面积计价和结算房价款。 取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价，但是 ...
//www.110.com/ziliao/article-343564.html -了解详情
消费者之间的利益很难。 （二）当事人法律意识弱、国家法规不明确，审理难。 商品房预售合同纠纷的当事人一方往往是法律知识相对欠缺的普通百姓，他们对于开发商来说属于弱势 。 注意：对违约金过高减少的处理，不包括《解释》中规定的“没有或系假预售许可证、合同订立前或后重复抵押、合同订立前或后一房二卖、隐瞒系 ...
//www.110.com/ziliao/article-225180.html -了解详情
。但《合同法》实施后，强调合同当事人意思自治原则，只要当事人签订的合同内容不违反法律、行政法规禁止性规定，就应依法确认合同的效力，保护当事人的 的房地产开发用地上建设的房屋，房管部门负责审查开发企业符合商品房预售条件的才向开发企业颁发商品房预售许可证进行销售，开发的房屋才能进入市场进行交易。地上建筑物 ...
//www.110.com/ziliao/article-261143.html -了解详情
在了马路附近的一个楼盘内。1999年9月20日，余某与房产商签下商品房预售合同，以近40万元的价格购下了一套120多平米的房子，并 建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可向城市建设行政主管部门申请施工许可证。[64] 房地产开发项目竣工后，开发商应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-11625.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务