销售价格水平，合理确定拟出让宗地的控制性房屋销售价格上限和住房套型面积标准，以此作为土地使用权转让的约束性条件，一并纳入土地出让方案，报经政府批准后，以 的问题。也可按照本意见，探索其他用途土地出让方式和土地出让各环节的制度创新，进一步完善国有土地使用权招拍挂出让制度，保障和促进中央关于房地产市场调控 ...
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产权，并在房屋交付使用后一定期间内，依据相关政策换为城镇产权，同时办理国有土地使用权证。但是在实践中，开发商很难兑现此项诺言，导致违约，纠纷必然发生。 案件不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋 ...
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产权，并在房屋交付使用后一定期间内，依据相关政策换为城镇产权，同时办理国有土地使用权证。但是在实践中，开发商很难兑现此项诺言，导致违约，纠纷必然发生。 案件不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋 ...
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的有关问题做了具体规定。但当时该《条例》所附的《营业税税目税率表》中没有“土地使用权转让”的内容。为了适应土地使用制度改革和开放地产二级市场的 对国内企业适用，目前只适用于部分“三资”企业。在土地使用权转让中，工商税按下列几种情况分别计征： ①取得国有土地使用权后，经开发形成工业用地和其他建设用地条件 ...
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的有关问题做了具体规定。但当时该《条例》所附的《营业税税目税率表》中没有“土地使用权转让”的内容。为了适应土地使用制度改革和开放地产二级市场的 对国内企业适用，目前只适用于部分“三资”企业。在土地使用权转让中，工商税按下列几种情况分别计征： ①取得国有土地使用权后，经开发形成工业用地和其他建设用地条件 ...
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410 - 411、461页。 [3]《国家土地管理局土地登记规则》（1995年）第26条第1款规定：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同 哪一天起，中国的立法以及实践就开始将所有权之外的其他财产权的买卖，叫做转让或者转让合同，比如所谓的股权转让合同、土地使用权转让合同，好像互换之下 ...
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第四十四条规定，划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外， 合同的效力。诚然，《暂行条例》和《暂行办法》明确规定了划拨用地土地使用权未经审批手续不得抵押，但是，《暂行条例》系国务院于 1990 年 5 月发布实施的行政 ...
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方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，土地使用权人未经有批准权的 ...
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的结果，如果没有集体经济组织或国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成，农村土地承包经营权更无从产生。 第三，农村土地承包经营权人在享有相应 都明文规定，禁止任何形式非法转让农地所有权，但允许土地使用权的合法转让。《农村土地承包法》对土地承包经营权的流转进行了具体规定，土地承包经营权人享有一定 ...
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登记。房地产公司将如东县政府告上法院，要求确认该行政行为违法，撤销对该地块的变更登记。7月19日，江苏省南通市中级人民法院对该案作出终审裁定，认定如东县广 的国有土地使用权转让协议早于抵押担保协议，且办理了变更登记。尽管顺途公司以该地块提供抵押担保，但一直没有办理抵押权登记手续，根据物权法的相关规定， ...
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