，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下，强调土地必须依法转让和必须有偿使用。根据《中华人民共和国 不能直接继承，确需改建、改变土地用途或者转让(出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义 ...
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投影面积，并在备注栏注明相应地上土地使用权的特征。土地使用权（地下）在不违反地下建筑物规定的用途、使用条件的前提下，可以进行出租、转让和抵押，这个规定反映了国家对 所有人、占有人或使用人不得拒绝，必要时得就其需用之空间范围协议取得地上权，协议不成时，准用征收规定取得之。但应选择其损害最少之处所及方法为 ...
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交易，如果能，须具备什么条件？２、被告B是否属于法律禁止取得该种权利的人？３、被告B取得土地后违法改变土地用途时对转让协议效力有无影响？４、 土地进行农业生产经营所得，还包括权利人将土地使用权出让他人，交由他人使用取得的交易对价。权利人将物的使用权转让他人，处分物的使用权属于行使收益权的一种方式。《 ...
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欲将来条件具备时再现实移转不动产的协议。 总体而言，根据我国《物权法》的规定，不动产物权协议主要有：房屋所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包 证明；（3）申请房屋所有权转移或抵押权预告登记时，须提供的证明材料是转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书。除此之外，还需提供申请人的身份证明，以此 ...
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新的法律、行政法规规定之前，适用前述《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。至于地上建筑物的处理，《物权法》新增的规定是有 续期用地无须增加投人开发成本，同时续期用地上有地上物，其地价必然低于同等条件下的新地价。[43]同样还应区分住宅用地和非住宅用地两种情形各别规定，就 ...
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办法办理。”依据该办法,以划拨土地使用权为条件与他人进行联建房屋,视为土地使用权转让行为,即要按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45 条的规定 的约定,以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的,承担连带责任。第53 条规定:企业之间或者企业、事业 ...
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从该法条中的但书部分（即后句）来看，除外应当是针对前句中的出让、转让集体土地使用权行为而言的，而非针对出租行为，因为出租行为并不导致集体土地使用权的 政府对农民集体建设用地流转行为的态度，即有条件地认可农民集体建设用地流转行为在市场经济中的合法地位。出租是土地使用权流转方式中的一种，故农民集体建设用地 ...
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土地使用权人也要把开发商应分得的房屋所占用土地使用权转让给开发商，这时可以认为是土地使用权人将其部分土地使用权与开发商的部分房屋所有权进行交换，故可以看作是互 附合原理。不过，作为一种不动产物权，房屋所有权的到得必须以土地使用权的取得为前提条件以反映土地与建筑物之间客观上的不可分性。在合作建房中，由于 ...
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，不得对其他抵押权人产生不利影响。变更抵押权顺位以及被担保的债权数额的协议，其中的合意的性质是什么?显然，其内容并非设定债务，而是直接使抵押权发生 以及实践就开始将所有权之外的其他财产权的买卖，叫做转让或者转让合同，比如所谓的股权转让合同、土地使用权转让合同，好像互换之下双方不需要进行权利的让与(转让 ...
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人和地上权人角度讲，他以支付一定的对价为条件，获得一定期限或永久性的土地使用权，实现了对物（土地）的占有支配。从社会的角度，这两种权利 了该原则，其中第23条规定：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 第24条规定建筑物所有权人享有土地使用权，转让建筑物，其使用范围内的土地使用权 ...
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