时间较长而具有不同之处：第一，长期租赁权在存续期内可以转让或被继承，但用益权不能；第二，长期租赁权由合同设定，一般是有偿的，而用益权一般是无偿的， 益物权（第117条），但因存在严格的物权法定原则（第5条），用益物权主要是土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种，它们都是以土地为标的的 ...
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，无论是“不动产登记”还是“动产交付”，其所解决的都是动态的“物权的设立、变更、转让和消灭”、而非静态的“物权享有”之问题。此亦反证以物权为公示对象之 取得抵押财产的买受人。” （64）如草案第130条：“（1款）土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时取得。（2款）县级以上地方人民政府应当向土地承包 ...
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标准是对他人不动产的使用内容的不同，因此才有了建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权以及居住权等。因此，用益物权是法定基础上的缓和。唯有担保物权 规定因担保物物理形变的收益如林木经砍伐变为木材，木材经加工变为家具，家具经销售变为货币等的积极代位物。在担保合同，现有立法承继过去立法的规范， ...
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50年代后期发生所谓共产风，以人民公社名义无偿平调社员房屋、禽畜、农具、林木等私有财产，严重损害了人民群众（主要是农民）的生产积极性和党在人民群众 、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的规定 ...
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款)，其他不动产(房屋、林木等)登记的有关法律规定则散见于《城市房地产管理法》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《土地使用权出让和转让暂行条例》、《 条、第15条)，可以说是一个重大的例外；但如果认为现行法制下的集体土地承包经营权是债权而非物权，则这一例外也不复存在。) 3.登记簿编制及其着重点。《 ...
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款)，其他不动产(房屋、林木等)登记的有关法律规定则散见于《城市房地产管理法》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《土地使用权出让和转让暂行条例》、《 条、第15条)，可以说是一个重大的例外；但如果认为现行法制下的集体土地承包经营权是债权而非物权，则这一例外也不复存在。) 3.登记簿编制及其着重点。《 ...
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。具体内容如下：（1）《民法通则》第80条第2款规定，土地承包经营权的公示方法是签订承包合同。（2）《土地管理法》第11条规定，集体土地所有权、集体所有 条规定，房地产的转让、抵押应通过登记公示。（4）《担保法》第41条、第42条规定，土地使用权、城市房地产、乡（镇）村企业的厂房、林木、航空器、船舶 ...
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。具体内容如下：（1）《民法通则》第80条第2款规定，土地承包经营权的公示方法是签订承包合同。（2）《土地管理法》第11条规定，集体土地所有权、集体所有 条规定，房地产的转让、抵押应通过登记公示。（4）《担保法》第41条、第42条规定，土地使用权、城市房地产、乡（镇）村企业的厂房、林木、航空器、船舶 ...
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合法、抵押登记等；（3）农业主权部门，负责土地承包经营权的确认或登记等；（4）林业主管部门，负责森林、林业、林木、林地等所有权、使用权的确认或登记等工作。 机构办理出质登记，而以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。但是，由于我国的股权类型 ...
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也就是不动产物权登记，是不动产所在地的登记机构依申请将不动产物权的设立、变更、转让和消灭在不动产登记簿上予以记载的制度。（一）学界传统观点目前学界有关 关系密切。另一类是通过合同、继承取得或者以土地出让方式产生的典型物权变动之登记,如房屋所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。这一类基本上和 ...
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