土地的村民委员会发包。且若村民委员会侵害了承包方的土地承包经营权，则应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任；又如 第三，村民委员会作为民事诉讼主体的资格已得到最高人民法院司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定 ...
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、期限等）外，其他基本是债权合意的性质。 《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将其权利互换、转让的，未经登记不得对抗善意第三人。可见，土地 美学价值，更具有无可比拟的实用价值。 《物权法》决不是一张对物权行为理论的死刑执行令，恰恰相反，它是物权行为理论的一张通行证。它非但没有实际取消物权行为理论 ...
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合同甚至转让合同；在地役权设定中，会有地役权合同；在土地承包经营权设定问题上，会存在农业承包合同；在抵押权设定、质权设定领域，会规定抵押合同、质押 二、若干相关问题（一）如何解释最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条、第14条的规定有学者认为，最高人民法院《 ...
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农村土地承包经营合同纠纷这一传统表述。 因为农村土地承包经营权涉及到土地， 故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系 程序中的其他民事裁定都不能申请再审。 （三）严格执行民事诉讼法规定的三加一模式关于同一民事案件的审理次数，《民事诉讼法》 规定了三加一模式。 即 ...
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土地承包经营合同纠纷”这一传统表述。因为农村土地承包经营权涉及到土地，故将其列入了不动产的范围。 第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系 程序中的其他民事裁定都不能申请再审。 （三）严格执行民事诉讼法规定的“三加一”模式 关于同一民事案件的审理次数，《民事诉讼法》规定了“三加一”模式。 ...
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履行或者不予答复的； （七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的； （八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的； （ 不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。 第五十一条 人民法院对行政案件宣告判决或者裁定前，原告申请撤诉的，或者被告改变其所 ...
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历史，虽然在《宪法》和《农业法》中作了确认，但至今还没有一部具体规范土地承包经营行为，调整土地承包经营关系的法律。2.现有的法律法规立法层次低。 变更承包合同，随意缩短承包期，擅自提高承包费的问题。第二，现行法律对土地承包经营权的具体内容没有作统一规定，而是由发包方和承包方协商约定，极易产生随意性。第 ...
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必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条）。司法实务中，即使根据登记 不知道为由对抗善意第三人（第17条第2项）。《农村土地承包法》规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方 ...
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生效时取得。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等 负责不动产登记，还有利于法院掌握当事人的财产状况，从而有利于生效法律文书的顺利执行。 综上所述，在我国物权法中适当引入和运用公证制度，使公证制度在物权变动 ...
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。该法的立法目的在于维护农民利益和稳定，赋予长期稳定的土地承包经营权，而有关土地承包合同当事人对土地资源保护权利义务规定没有上升到农村生态环境治理高度进行 本身就意味着对社会与自然承担义务，这种义务即使没有相应的补偿也可以强制执行。 [15]于是所有权所负之义务便延伸到生态环境利益。正如所有权的第一次 ...
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