股东、发起人在公司成立后随意地抽逃出资。这样一来，农民要是退出公司，只能通过转让股份或者要求公司回购其股份，但公司回购股份往往有严格的限制和约束条件。可见 土地承包法》的立法精神是相悖的。 根据《农村土地承包法》第41条的规定， 转让土地承包经营权应当符合如下几个条件：（1）转让人要有稳定的非农职业 ...
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的流转事宜。 所谓平等，是指流转当事人应当在平等的基础上，协商确定土地承包经营权转让的方式、内容、条件、费用和期限等，任何一方不得将自己的一直 的现代化，固然需要通过提高集约化水平来实现，但是提高农业生产率是受到经营条件尤其是土地面积限制的，在我国人均耕地如此贫乏的情况下，无论如何提高集约化水平，也不 ...
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定理由不同意或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同的效力。 （三）关于土地承包期限问题。 《农村土地承包法》第二十条规定：“耕地的承包期为 或者村民委员会、村民小组经民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费，征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付 ...
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农业生产的长周期性，永佃权人可以对农业生产进行长期投入，有利于农作物的改良和土地资源合理高效利用；另一方面，也使永佃权人安心生产，有利于农村社会的稳定和农村 承包经营权应有的物权性特征仍未得到体现。 第三，与土地承包经营权自主转让相联系的是土地承包经营权的长期稳定。两者的关系是辩证的，其统一的基础是 ...
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的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。第二条当事人自愿达成书面仲裁协议的， 申请，发包方应当在收到申请后及时给予书面答复。第三十四条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记换证的，按照下列程序办理：（一 ...
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权利人和农村集体经济组织的合法权益。 第二十条 采取转让方式流转，土地承包经营权人应当向发包方提出书面申请，发包方应当在收到承包方的申请后7日内给予书面答复； 应当自收到申请书之日起15日内，对发包方和承包人的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审并签署意见。 承包人持乡（镇）人民政府初审通过 ...
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过分限制，故法律又规定“发包方无法宝理由不同意或者拖延表态的，不影响土地承包经营权转让合同的效力”。法定理由主要是指：承包方不具有稳定的经济收入来源 全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。” 实践当中还存在乡 ...
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土地权利人和农村集体经济组织的合法权益。第二十条 采取转让方式流转，土地承包经营权人应当向发包方提出书面申请，发包方应当在收到承包方的申请后７日内给予书面答复； （五）有其他违反本办法的行为的。第四十条 农村集体经济组织没有将土地补偿费的收支和分配情况向本集体经济组织成员公布，或者没有依法分配、发放、 ...
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的转让必将更加频繁。但根据物权法（草案）第133条的规定，将土地承包经营权转让的，应当经发包人同意。这样的做法存在两个严重的问题：一是理论 ；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。民法通则第74条规定：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、 ...
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不符合精兵简政的原则，且导致登记机构乱收费的可能”。③第二、对于家庭土地承包经营权的互换与转让采取登记对抗主义。未经登记的，不得对抗善意第三人。根据《 ，转包约占50%，出租占17.88%，互换占7.58%，入股占5.71%，转让约占11%，其他形式约占10%.因此，许多可以通过债权方式处理，不一定需 ...
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