专有权的标的物是否与建筑物的基地直接相连，都有对基地利用的权利及应承担的义务。不承认地上权的国家，如西德，认为建筑物所有权与土地不可分离，基地属于区分所有权 各国有关立法都规定专有权和共有权必须一体处分，不可分开处分。其次，在同一建筑物上，不能既设定区分所有权，又设定普通所有权或普通共有权。要设定区分 ...
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的所有权并对房屋行使占有、使用、收益 处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得 ，规定“法定防空避难设备”以及“法定停车空间”均不得与主建筑物分离，应为建筑物全体所有权人所共有。对于建筑物附属停车位的设置，主要是根据《建筑技术规则》和 ...
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不属于权利滥用，也不属于第906条以不可量的积极侵害形态为前提的不可量物侵害，原则上仅在与相邻土地所有权人设定了采光地役权契约时方可得到救济。《瑞士 ，不动产权利人有权在其建设用地或宅基地上建造建筑物，但是此种权利的行使必须要考虑到他人的利益，不能滥用权利阻挡他人的采光、日照等。 （二）相邻采光、日照 ...
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定相邻关系 C.描述法律权利的概念： 相邻权 地役权 债权 并且这三类概念之间具有层层递进的逻辑关系，法律推理也是依此循序渐进的。例如，甲与乙的土地相毗邻，甲地 规范而直接适用。 第六，一言以蔽之，区分法定相邻关系与意定相邻关系、土地相邻关系与建筑物相邻关系、债权相邻关系与物权相邻关系、私法相邻关系与 ...
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被合并为建设用地使用权这一个概念。不过，在征求意见稿的第23章有关抵押权的规定中，划拨土地使用权与出让土地使用权的被区别使用。第23章关于有关抵押权的规定 ，贷款人和投资人将会对此十分担心，因为这会迫使债务人为换取对权利的保有而在亏损的情况下维持经营。因而，我认为当建筑物已经完成但没有被现实使用的情况 ...
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的。第三，邻地利用权的概念将这种权利的适用范围限于为一方土地的便利与利益而利用他人土地的权利，显然是将建筑物之间的役权关系排除在外了 中国政法大学出版社2002年版，第147149页。 [26] 李开国：《关于中国物权法体系结构的思考》，载《现代法学》2002年第4期。 [27] 申卫星：《地役权制度 ...
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我国，土地所有权禁止交易，因此，绿地的土地所有权自不是《物权法》第73条所称属于业主共有或属于个人的绿地权利的范围。开发商把窗前绿地赠送给一层业主， 。以下讨论即基于此而展开。 三、绿地权利的归属：基于建筑物区分所有权法理的思考 在将绿地权利的讨论对象局限于建设用地使用权的情况下，作为建筑区划内的一项 ...
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和专有的结合才构成一个共有。依我所见，法国法关于建筑物区分所有权共有性质的立场更符合这一权利的本质特点。 当然，采用第一种立场，政府更容易去控制和 相分离，单独转移或者设置负担。 再次，对于基地的应有部分，也不能与专有部分相分离，不能单独就区分所有建筑物的土地使用权单独转移或者设置负担。这样对专有权人 ...
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安居妨害，或不法妨害或权益妨害。依此制度，各种不法妨害他人享有的与土地有关的权利的行为均为安居妨害行为。其性质属于侵权行为之一种，具有造成损害 做法迄至现今。 日照妨害即日照权问题，全国人大物权法草案审议稿第83条设有明文：建造建筑物，应当与相邻建筑物保持适当距离并且适当限制其高度，不得妨碍相邻建筑物 ...
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一种客体、一种标的，在现代物权法上具有重要意义。现代法上的空间所有权（其典型者为建筑物区分所有权）、空间地上权、空间地役权、空间担保物权等莫不是以空间为 为安居妨害，或不法妨害或权益妨害。依此制度，各种不法妨害他人享有的与土地有关的权利的行为均为安居妨害行为。其性质属于侵权行为之一种，具有造成损害的 ...
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