一直未确认取得时效制度，司法实践中亦无适用取得时效以解决长期占有他人财产的归属问题的成例。然而，早在上个世纪50年代，民法学界就有学者主张建立 国有土地使用权也不能适用取得时效。由于实行土地公有制，土地所有权或归属国家或归属集体。国家因建设需要可以征用集体土地，但法律禁止任何组织或个人侵占、买卖土地或 ...
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发生分解的结果。“其中每一个人并不是作为所有人，而仅仅是土地的租佃人，因为只有国王才能所有土地。”[14]（P78）再看信托制度，虽然受托人和受益人都以不同 如知识产权和信托财产权利等，大陆法系强调财产的归属和最终处分权阻碍了财产的充分利用；而以相对所有权为特征、以物的利用为中心、缺乏严密理论体系的英 ...
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适用各有关法律规定，因此不宜在物权法上概括规定“企业财产”的归属问题。按照这种规定，物权法应该不规定企业法人的权利类型。[15] 这种观点就企业法人财产权利内容 资源日益稀少而人口越来越多，因此人们对土地的利用，越来越发展向土地地表上下的空间。因此，承认土地物权与建筑物物权之间在法律上分离，是非常科学 ...
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都是在法律上直接地或者间接地宣示何为“物权”。 物权法界定了物权——“确定财产的归属”之后，接着需要解决的问题就是如何使各人初始地获得物权——“如何确定财产 。除非飞机已经飞至最低安全高度以下或进入土地所有人直接可企及的上空，否则飞机飞越上空不能成立“对土地的侵害行为”之侵权行为。[35]在这个意义上 ...
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》第一次在我国法制史上确立了用益物权及包括地上权、地役权、永佃权在内的三大独立制度。1925年民法草案增加了典权, 1930年国民政府颁布了《中华民国民法》, 由国家直接赋予的, 不表现为对土地的简单占有、控制和利用, 而是表现为带有创造性的开发行为。只有对特许物权作出具体的规定, 将其归属于用益物权 ...
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得很清楚,在此基础之上再探讨甲在出租前后是否仍享有相同的所有权是无意义的”。[26]大陆法系国家的传统做法只是从物的归属的角度看问题,而不是从纯粹的权利分析 役权的约款时,役权仍消极地或积极地继续存在于出让的土地上或继续为出让土地的利益而存在”。《瑞士民法典》第733条规定:“所有人可在自己的土地上, ...
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时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记 我国《物权法》第28条是立法者为了更好地明确物的归属，维护权利人的物权作出的法律政策上的选择，该条并不意味着法律文书就具有了公示物权变动 ...
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车位，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院发布，自2009年10月1日起施行，以下简称建筑物 ，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，从以上规定可以看出：绿地所在土地的所有权归属国家，绿地所在土地的使用权问题，则要看是否明示属于个人 ...
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不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了自己土地的边界，而今如果通过立法去改变它，无异于治丝益棼，有何实益？值得欣慰的 清楚的。为了充分利用这些寺庙、这些名山，需要对它们的财产所有权的归属予以确定。建议物权法规定：宗教财产，属于宗教法人所有 . 5、是否规定取得时效？ 取得时效，是 ...
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的损失和浪费。 （3）设立添附制度解决物与物发生混同时的权利归属问题，作为一种维护物的经济价值的法律技术，添附制度有助于充分发挥物的 转让。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设国家实行国有 土地有偿使用制度和国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让的规定。 1990年国务院发布第 ...
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