的历史考察，可以从《经济合同法》的对应规范开始。在围绕第229条的立法（广义）过程中，涉及买卖不破租赁规则及其法律效果的条文演变，大致可以分为四个阶段 个案例中，尚未发现一起纯粹因动产先租后卖而引起的纠纷。[101]王泽鉴先生也指出，就历年判例及判决分析之，尚未发现涉及动产之案例。[102]该情形并非 ...
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无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。 三、有效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)合同不解除，出租人起诉仅要求 案件的第三人，这样既能顺利解决纠纷，又避免了在案件审理过程中出现庞大的诉讼主体。若出租人起诉要求解除合同，则应先审查是否确需解除合同： ...
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工程量增加或减少部分应按实结算外，合同范围内的应按固定价结算，不得随意调整。但在合同履行过程中出现原材料价格发生重大变化，已超出当事人正常风险预测 的农村土地被大量征用，村民起诉村民委员会要求分配土地补偿费的纠纷案件大量涌现。对该类案件的审理，法律规定一度不明确。1986年6月25日颁布（1988年 ...
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工程量增加或减少部分应按实结算外，合同范围内的应按固定价结算，不得随意调整。但在合同履行过程中出现原材料价格发生重大变化，已超出当事人正常风险预测 的农村土地被大量征用，村民起诉村民委员会要求分配土地补偿费的纠纷案件大量涌现。对该类案件的审理，法律规定一度不明确。1986年6月25日颁布（1988年 ...
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工程量增加或减少部分应按实结算外，合同范围内的应按固定价结算，不得随意调整。但在合同履行过程中出现原材料价格发生重大变化，已超出当事人正常风险预测 的农村土地被大量征用，村民起诉村民委员会要求分配土地补偿费的纠纷案件大量涌现。对该类案件的审理，法律规定一度不明确。1986年6月25日颁布（1988年 ...
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合同，木业公司除支付所欠租金和滞纳金外，应无条件搬出。在该合同的实际履行过程中，第一个租赁年度，木业公司于1999年10月15日支付了2万元租金 条的强制性规定为由，请求二审法院认定合同无效，并按照合同无效规则来处理双方的纠纷，村委会则辩称双方所签合同为有效合同。我们看到，木业公司此主张之所以最终没有 ...
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（以下简称《劳动法》）制订于1994年，处于计划经济向市场经济过渡的转型期，企业改制过程中的劳动争议纠纷案件《劳动法》没有规定，法律处于真空状态。审判实践 为及时、准确解决纠纷，让法院在解决该类纠纷时有法可依，实现执法的统一性，最高人民法院应当运用自己的司法解释权，对司法实践中出现的新类型案件制定司法 ...
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正是由于这个原因，《法国民法》第1722条规定：“在租赁期间，如租赁物因意外事故全部毁灭时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部毁损时，承租人得根据情况，或请求 。3、在下列情形，不负作价偿还的义务：1）导致解除合同的瑕疵在标的的加工或改造过程中才出现的。2）债权人对毁损或灭失负有责任，或标的如在债权人处 ...
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关于加速到期租金能否计收违约金这一问题，司法实践中长期存在争议。就融资租赁纠纷裁判文书最多的上海地区（2020年3月16日通过阿尔法检索案由关键词融资 租金构成，对于加速到期租金的违约金主张以租赁成本为基数进行计算。在计算违约金时，合理利润不再作为违约金的计算基数。出租人在诉讼过程中还需要提供证据证明 ...
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装修支出款项，至于发票开具问题，由于涉及到纳税成本支出问题，建议承租人保留索要发票的权利，防止在与出租人出现纠纷时无法提供相应证明。 第八、忽略恢复原状的合同 将可能不需承担该条款所确定的义务。 结语： 在商业地产租赁中，承租人在合同签订及合同履行过程中所面临的风险，实践中还有非常多，比如出租人临时涨 ...
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