费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩 或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 上述第七十四条基本上明确了探求车库、车位所有权归属问题的路径，开发商也往往通过房屋买卖合同条款约定 ...
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生活，必须先满足业主的需要。在业主没有满足需要前，开发商与业主以外的人订立的买卖合同应当是 无效的。从这点上看，再次说明了与优先购买权的区别。优先 的人 停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 其次，《物权法》第七十 ...
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，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 26.毛坯房 房地产商交付屋内只有门框没有门 、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。 62.庭院、绿化面积 指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植 ...
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而获得收益。但笔者认为这种观点是不可取的。首先，虽然合同法没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但参照《城市房地产管理法》第52条明文规定了租赁 应该无效，但实际上承租人已租用了房屋或者场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿。而且因为租赁合同的无效不像买卖合同，可以返还，租赁是一种事实 ...
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生活，必须先满足业主的需要。在业主没有满足需要前，开发商与业主以外的人订立的买卖合同应当是无效的。从这点上看，再次说明了与优先购买权的区别。优先 区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 《物权法》第七十四条中 ...
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、装修垃圾清运费等。 对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实 燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否 ...
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义务。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，房屋买卖合同就 的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 （二）相邻关系 相邻关系是由法律规定的 ...
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生活，必须先满足业主的需要。在业主没有满足需要前，开发商与业主以外的人订立的买卖合同应当是无效的。从这点上看，再次说明了与优先购买权的区别。优先 区外的人停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 《物权法》第七十四条中 ...
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从物理形态来看，主要有以下几种：一是地面车位，即占用小区共有道路或其他场地用于停放汽车的车位，一般是直接设置于地面、以划线分割方式标明的停车设施。二 ，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也可通过单独的合同专门约定。 约定取得方式较受学者推崇，也获得了物权立法的 ...
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从物理形态来看，主要有以下几种：一是地面车位，即占用小区共有道路或其他场地用于停放汽车的车位，一般是直接设置于地面、以划线分割方式标明的停车设施。二 ，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也可通过单独的合同专门约定。 约定取得方式较受学者推崇，也获得了物权立法的 ...
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