判断个人财产在婚姻关系存续期间所得的收益是否属于夫妻共同所有，主要看个人财产的婚后收益是自然增值还是基于夫妻二人的共同经营行为所产生的来判断。如果个人财产的婚后 该合同属于无效合同。如果在签订合同的过程中你没有任何过错（你不知道房屋属夫妻共同财产，且尽到了合理的审查义务），并且合同中有关于房主违约，应 ...
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离婚时如果贷款尚未还清，离婚后由取得房屋的一方继续用个人财产偿还的贷款。因此，此类房屋是婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。人民法院在离婚案件中判决分割此类 分割房屋，而排除在特定情况下可以将房屋判归非产权登记一方所有的可能性。 例如，双方当事人结婚时间较长，夫妻共同还贷的款项在房款中所占比例远远高出 ...
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企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，应为夫妻双方共同所有；2、当事人将属于个人所有的房屋出租，如果由夫妻双方共同进行经营管理，则租金认定为共同 双方共同管理的话，那么产生的房租则由夫妻双方共同所有。四、所有权转移方式四：充分利用夫妻家事处理权，巩固自己的婚后财产我们先来看法律规定：《婚姻法》第 ...
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共同财产进行转化。案例：本人位于上海市××路××号301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有；或者，我和××的所有婚前财产，在结婚之后都属于双方共同 自然增值，则增值部分仍然为个人所有；如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生，则为共同所有。1、当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有 ...
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约定外，均为夫妻共同所有。这里的所得是指对财产权的取得。本案中，涉诉房屋在刘某与范某婚姻关系存续期间购买并取得房产证，属于婚后所得的财产。但是， 人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第90条规定的精神，共同共有关系结束分割共有物时，有约定从约定，没有约定时原则上等分，但要考虑 ...
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共同财产1、婚姻法第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益(指婚姻关系存续 人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻 ...
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的财产：①军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；②当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。3、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后财产，应认定为 ...
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该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 ，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻 ...
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变动应以登记为公示要件，未经登记不能发生效力。夫妻对其共同所有的房屋进行分配，仅仅是对家庭财产的内部分配，应优先适用婚姻法而非物权法的规定。此外 就法理而言，亦应纳入非依法律行为即可发生物权变动效力的范畴。因此，当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有 ...
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婚后形成财产权利，婚前履行全部义务的财产。五、婚后财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）、工资、奖金（二）生产、经营的 ，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。十三、对夫妻不动产分割方式对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一 ...
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