的，该协议应当认定为商品房买卖合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果 讲，只要合同条款齐备、明确，不存在法律或事实上的障碍，无论合同名称如何，都应认定其为本约，无须附加实际履行内容。我国《合同法》第61条规定： ...
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的欺诈，欺诈例外才能作为独立原则的例外而得到适用，但是认定信用证是否存在实质性欺诈以及如何认定存在实质性欺诈以及申请人提供的有关证据是否充分地证明欺诈的存在 信用证纠纷是因为在基础合同中存在实质性欺诈，而将基础合同和信用证两个法律关系合并审理，那么法院在下达冻结信用证付款的裁定时，将开证行处于何处 ...
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侵权损害赔偿问题。至于出卖方对先买受方承担赔偿责任以及出卖方与后买受方之间如何处理则是另一个问题，是出卖方所要考虑的事。因此主张由后买受方承担 原则，以及是否符合民事法律行为有效条件，如无其他违法行为，则合同应认定有效。至于出卖方在前一买卖关系中未遵守诚实信用原则，对先买受方应承担赔偿责任是无争议的。 ...
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要认定赖某构成行贿罪，取决于吴某是否利用了职务便利，还取决于如何认定二人相互勾结非法获取公民个人信息的行为性质。 【注释】 [1]广州检察机关已于2009年 相关政府部门的监督职责。其目的在于防止未经本人同意的个人信息的流失、转让与买卖，防止有权管理个人信息的企业出现信息管理上的混乱。虽然规定了刑罚。 ...
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，故该委托关系合法、有效，其产生的后果应由委托人邵某承担。两被告以讼争房屋系夫妻共同财产，且未得到夫妻共同同意为由，要求认定买卖无效的辩称， 驳回上诉，维持原判。律师解析：本案主要涉及法律之间相互冲突或发生理解歧义时，如何结合中国国情准确适用法律问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“ ...
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，故该委托关系合法、有效，其产生的后果应由委托人邵某承担。两被告以讼争房屋系夫妻共同财产，且未得到夫妻共同同意为由，要求认定买卖无效的辩称， 驳回上诉，维持原判。律师解析：本案主要涉及法律之间相互冲突或发生理解歧义时，如何结合中国国情准确适用法律问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“ ...
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上海购房发生争议时，如何界定居间协议、中介义务、违约责任、定金协议、买卖协议二手房备案网签合同、以及解除合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观 合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。 双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认。当事人未签订《 ...
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的可能性或制度根源在于，法律赋予不动产登记（簿）在不动产物权的归属和内容的认定上具有权利推定效力，这就意味着不动产登记簿记载的物权权属状态并不总是会与 发生法律效力。但对于当事人该约定的意思仍需根据合法性解释原则加以理解。由于房屋买卖关系中，法律赋予不动产登记物权移转的效力，未经登记，不发生物权效力， ...
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存在的可能性或制度根源在于，法律赋予不动产登记(簿)在不动产物权的归属和内容的认定上具有权利推定效力，这就意味着不动产登记簿记载的物权权属状态并不总是会与 法律效力。但对于当事人该约定的意思仍需根据合法性解释原则加以理解。由于房屋买卖关系中，法律赋予不动产登记物权移转的效力，未经登记，不发生物权效力， ...
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在本案中所签合同效力未得到其法定代理人追认。本案中罗某、明某之房屋买卖合同关系应属无效，明某因该合同取得的财产，应予以返还。据此，依照《中华 认定为限制行为能力人，其法定代理人明确表示对其房屋买卖行为不予追认，此时，双方合同效力如何认定，善意相对人的信赖利益如何保护。二、观点透析首先，限制行为能力人 ...
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