常常遇到约定违约金过高的问题。究竟应如何确定约定违约金的比例或数额？下面从几个方面谈谈笔者看法。约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额，这里既包括不 合同，使需方受到了6万元的经济损失。对此，违约的供方除支付1万元的违约金外，还应赔偿5万元的经济损失。在司法实践中，对具体合同的违约金条款进行 ...
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取代损害赔偿在实践中的作用，其结果会人为地造成违约金与损害赔偿形式的混淆。还要看到，如果违约金单纯具有补偿性，则违约方就有可能在违约造成的损失不超出预定 。”现在的问题是：在非违约方没有损失，尤其是在违约方迟延履行的情况下，如何“适当减少”违约金的数额？依笔者之见，此种情形下，显然不能将违约金减少至 ...
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民法典时代，合同未约定逾期付款违约金，该如何主张权利？一、合同有逾期付款违约金约定的遵从约定 2021年1月1日，《民法典》正式施行，我国正式进入《 ： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，有约定的遵从约定。 二、《 ...
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到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。（3）合同解除的法律后果。《合同法》第九十七条规定，合同解除 确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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房产交易过程中被法院查封，如何维权？ 【案例简介】 案例一： 2015年12月，原告张某与被告徐某经郑州市某房地产中介公司达成一致协议并签订房屋 双方签订的房屋买卖合同应予以支持，被告应当返还收取原告的16万元并赔偿损失。原告主张的违约金过高，本院依法调整为月息二分计息。 【律师评析】 统计数据显示， ...
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的买卖合同,甲向乙交付了2万元定金，同时双方又约定任何一方违约，都需赔偿对方3万元违约金。试问在这种情况下，如果乙方违约拒不履行该买卖合同，甲方最多能要回 要回5万元。通过上述两个简单的小例子，相信大家在今后的生活中涉及违约金和定金到底该如何选择时，都明白该怎么做了吧！三、关于滞纳金1、何谓滞纳金？一 ...
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到来的2014年，购房者面对房屋质量不合格的，该如何处理维护权益呢？可以采取：实际履行修复、解除合同退房、违约赔偿损失等途径解决。下面小编为您介绍。 ，要求退房。买受人向法院请求解除合同的，法院应予支持。 (三)主张违约金及赔偿损失 出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行(修复)还是解除合同 ...
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混用、错用情况。同时在裁判文书的制作时，也有不能准确表述的情况。如何正确理解和使用这些术语，是提高法律文书写作质量的关键，同时也是准确执法、严肃 。 根据《合同法》的规定，违约责任的方式有：继续履行，赔偿损失、违约金、定金罚则及其他方式。可见，违约金是违约责任承担的一种方式。违约责任是指当事人不履行 ...
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和损害赔偿的确定方式这三个方面对违约损害赔偿这一问题进行了较为全面的分析论述，对在实际履行中如何准确把握和正确适用这一违约责任形式提出了自己的观点 ，保护受害方利益，制裁违约当事人，维护交易秩序和安全。 2、损害赔偿与支付违约金。 损害赔偿与支付违约金都是合同责任的主要方式。前者主要是一种补偿性的责任 ...
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集体性房产纠纷如何解决 “ 所有的宣传都让我们坚信我们的房子是高品质的。可是现在，各种销售册上的一切高品质的宣传，都成为了瞎话，当初销售和 一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...
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